28 февраля в Доме журналиста состоялась пресс-конференция директора ОГУ «Агентство жилищного строительства» Владислава ХОДУСА, который рассказал об итогах деятельности Агентства и перспективах развития программы ипотечного кредитования в нашей области. На сегодня участниками региональной программы уже являются 416 семей и еще около 2000 ждут, когда им представится такая возможность.
ЧТО ИМЕЕМ НА СЕГОДНЯ
Региональная программа стартовала 27 июля 2000 года, когда Леонид ПОЛЕЖАЕВ подписал распоряжение N 270-п «О дополнительных мерах государственной поддержки граждан в строительстве, реконструкции и приобретении жилиья». 4 сентября того же года Агентство жилищного строительства приступило к работе, а уже 25 октября был заключен первый договор о приобретении жилья на условиях ипотечного кредитования.
Напомним эти условия: областной бюджет полностью финансирует строительство жилья, которое предоставляется участникам программы после уплаты ими не менее 30% стоимости квартиры. На остальную сумму оформляется кредит сроком до 10 лет с уплатой 10% годовых. На тех же условиях можно получить кредит на достройку индивидуального жилого дома, если уже освоено не менее 30% сметной стоимости строительства.
Обеспечением кредита становится приобретаемая квартира (дом). Поэтому она обязательно страхуется, равно как жизнь и здоровье участников программы и утрата ими трудоспособности. Если случится несчастье, остаток кредита выплатит страховая компания. Ну, а злостных неплательщиков будут выселять. Сейчас в области формируется резервный жилой фонд для отселения тех, у кого нет другого жилья.
Поначалу Агентство лишь приобретало квартиры для участников программы в строящихся домах, а затем было начато собственное строительство. На сегодня уже сдана первая очередь комплекса «Полет» (всего там будет более 60 000 квадратных метров жилья), скоро начнет строиться кирпичный дом по ул. 4-й Поселковой в районе «Консум-центра». Кроме того, Агентство станет дольщиком строительства первого монолитного дома микрорайона «Кристалл».
Ведется строительство и на селе. Скажем, в Колосовском районе в 2002 году построено 11 домов, а в 2003 году планируется построить вдвое больше. Дома из местного материала (бруса) строит Колосовская ПМК, что позволяет решать не только жилищные проблемы работников бюджетной сферы, но и не менее сложные социальные проблемы строителей и их смежников.
В сельских районах области используется иная, более льготная схема
финансирования, поскольку доходы сельчан ниже, чем в городе. На селе участник
программы вносит 30-40% собственных средств или своим трудом завершает
строительство, а остальные 60-70% вкладывает бюджет, покупая строительные
материалы либо оплачивая проведение подрядных работ.
На сегодня договоры с Агентством заключили уже 416 семей, из них 306 — на условиях ипотечного кредитования, а 110 — на льготных условиях (как правило, это работники культуры, образования и здравоохранения на селе). Еще около 2000 семей подали заявления на получение кредита с приложением полного пакета документов, а желающих сделать это и того больше.
Катерина СЕРВАХ.