Главная задача, выполнения которой мы обязаны добиться, — жильцы должны получить свое жилье! Мы имеем дело с большим количеством людей, имеющих разные интересы, разную подготовку, разное мышление. Но я думаю, что, после того как мы закончим работу с обманутыми дольщиками, это будут самые грамотные люди в Омской области. Долевое строительство, несомненно, будет продолжено, — отметил губернатор Леонид Полежаев.
По Плану действий регионального правительства в текущем году необходимо ввести в эксплуатацию не менее сорока многоквартирных домов и обеспечить жильем около двух с половиной тысяч дольщиков. Решению этой задачи будет способствовать возобновление работы межведомственной комиссии, а также принятие областного закона «О защите прав и законных интересов участников долевого строительства». Закон определяет орган, осуществляющий государственный надзор по защите интересов дольщиков, разработана схема переоформления прав застройщика на жилищно-строительные кооперативы.
В настоящее время три ЖСК в установленном порядке закрепили за собой право собственности на недостроенный объект и аренду земельного участка. В случае стопроцентного участия дольщиков в кооперативе ЖСК получит финансовую поддержку из областного бюджета на достройку дома. Реально претендуют на получение областных средств как минимум два ЖСК. Сейчас жилищно-строительные кооперативы создаются практически на всех проблемных домах.
Исключение составляют дома, расположенные на улицах Батумской и Пархоменко, строительство которых было приостановлено бывшим застройщиком — компанией «ОмСтрой-2001». Именно это — отсутствие созданного жилищного кооператива -может реально помешать возобновлению строительства. Леонид Полежаев отметил, что завершить эти дома будет проблематично, так как иных механизмов поддержки дольщиков, кроме прописанных в законе, не существует. В соответствии с нормой закона создание ЖСК является обязательным и непременным условием для оказания финансовой поддержки. Следовательно, власти никак не смогут помочь тем гражданам, которые не готовы взять на себя ответственность за достройку домов.
Еще одной мерой, призванной активизировать строительство домов с привлечением дольщиков, станет отбор юридических лиц для предоставления субсидий за счет средств областного бюджета. По решению межведомственной комиссии инвесторам, принявшим участие в достройке проблемных домов, будут предложены компенсационные площадки, преимущество которых состоит в минимальных затратах на подключение к коммуникациям. Добавим, что со времени проведения предыдущего заседания межведомственной комиссии, которое прошло в начале сентября, возобновились работы на домах в Калачинске и Кормиловке, а также в областном центре по улице Мельничной, где строительство было заморожено в 2008 году. На сегодняшний день на площадке по улице Малиновского идут работы на всех домах, а четыре дома готовятся к сдаче в ближайшее время. Всего за девять месяцев этого года в Омской области было введено в эксплуатацию 36 многоквартирных домов, возводимых с участием средств 2482 дольщиков.