Соответствующее постановление администрации города Омска было опубликовано в марте в газете «Третья столица». Застройщику, возводящему жилые дома в квартале между улицей Степанца и проспектом Комарова, разрешили отступить от красной линии улицы до здания с севера с 6 до 1,5 метра и с востока — до 4,5 метра.
Публичные слушания в департаменте архитектуры по этому вопросу состоялись 27 января. При этом выяснилось, что застройщик решил уменьшить минимальный отступ от дороги до многоквартирного дома задним числом. Заказчики должны обращаться с такими вопросами до начала строительства, но «Сибирский дом» поставил комиссию перед фактом — строительство домов уже вовсю ведется. Заместитель директора департамента Светлана ШЕВЧЕНКО поясняла на слушаниях, что по регламенту отступ от красной линии должен быть не менее 6 метров. Красные линии обозначают условные границы, отделяющие территорию магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку. Директор фирмы «Капитель» Александр СЕМАХИН, работавший над проектом жилого комплекса, рассказал комиссии, что такое расхождение с регламентом обнаружилось уже на стадии подготовки рабочей документации — здание оказалось зажато между инженерными коммуникациями.
При этом возведение домов началось без получения разрешения на строительство. А вопрос о наличии положительного заключения проектной документации, как сообщало ИА «Премьер-Инфо», Светлане ШЕВЧЕНКО на слушаниях вовсе пришлось повторять трижды, прежде чем заявители сообщили, что она находится на экспертизе. За нарушение градостроительного законодательства ООО «Сибирский дом» уже штрафовал Госжилстройнадзор. Согласно двум решениям арбитражного суда, вынесенным в начале января и вступившим в законную силу, компания должна выплатить 100 тысяч рублей.
Чиновники надзорного ведомства летом 2011 года провели проверку соблюдения ООО «Сибирский дом» градостроительного законодательства при возведении многоквартирного дома и многоуровневого гаража в границах улиц Комарова — Туполева — Степанца — Взлетной. В ходе проверки не были представлены разрешения на строительство и положительные заключения государственной экспертизы проектной документации. Застройщику выдали предписание устранить замечания в срок до 30 ноября 2011 года, которое он не выполнил. Но отсутствие документов не помешало компании активно продолжать строительство зданий. В результате Госжилстройнадзор обратился с двумя исками в суд, который привлек компанию к административной ответственности. Санкции были наложены в минимальном размере—50 тысяч рублей по каждому делу.
По информации омских СМИ, «Сибирский дом» планировал сдать в микрорайоне три жилых дома и гаражный комплекс во втором квартале 2013 года. По данным прессы, компанию контролирует Наталья ДЕРНОВАЯ, являющаяся двоюродной сестрой олигарха Романа АБРАМОВИЧА.