На одном из предыдущих заседаний Совета был одобрен комплексный подход к застройке участка. По предложению автора проекта С. П. Старикова, средняя этажность зданий в районе перекрестка улиц Фрунзе — Красный Путь составит 9-12 этажей. Новая застройка будет включать в себя как административные и общественные здания, так и жилые дома. Отличительной особенностью проекта являются два здания-близнеца, располагающиеся в створе метромоста. Образ нового района автор трактует как «ворота в город».
В процессе разработки эскизного проекта возник целый ряд трудностей. В первую очередь они касаются выноса сетей и коммуникаций из-под пятна застройки. Другая проблема — памятники архитектуры. Было принято решение оставить их в неприкосновенности и реконструировать под общественные нужды, а один дом, попадающий в зону застройки, передвинуть на 20 метров.
В результате обсуждения на Совете проект был принят, но направлен на доработку. Так, в частности, было предложено включить в проект спортивные сооружения и прочую инфраструктуру жилого массива.