Арбитражный суд Омской области отказал, в удовлетворении иска ООО «Гостинично-культурный комплекс «Отель «Октябрь». Фирма требовала, чтобы департамент имущественных отношений администрации Омска продал ей гостиницу, расположенную в самом центре города на перекрестке улиц Партизанская и Ленина. Это здание фирма арендует еще с февраля 1991 года. Тогда между городскими чиновниками и будущими предпринимателями был заключен 15-летний договор и установлена арендная плата — 40 тысяч рублей в год. По нынешним временам сумма кажется смешной, ведь речь идет о без малого четырех тысячах квадратных метров в престижном месте. Но на момент подписания договора «Октябрь» оценили в 149 тысяч рублей. С учетом деноминации сегодня это 149 рублей.
По мнению суда, истец и сам понимает, что за такие деньги получить недвижимость нынче нельзя. Однако именно эта сумма значится в старом арендном договоре, на который коммерсанты ссылаются в обоснование своих требований. В его тексте упомянуто право арендаторов на выкуп. Цену за объект они готовы установить новую. Фирма даже предлагала суду назначить экспертизу по определению стоимости спорного имущества. Однако Фемида посчитала, что достаточно и справки от мэрии. Если верить ей, балансовая стоимость помещений отеля на начало года составляла 110 млн. рублей. Но продать отель городские власти планируют за куда большую сумму, причем с аукциона.
Понятно, что муниципалитет судебные притязания арендаторов совсем не радуют. Представители департамента на процессе заявили, что фирма не имеет права на выкуп «Октября», так как впервые изъявила такое желание только в 2005 году. Сроки, установленные ФЗ «О приватизации», уже были просрочены.
Вдобавок, проанализировав текст арендного договора, суд пришел к выводу, что сам по себе он дает лишь возможность для приобретения здания, но никак не гарантию этого. Стороны должны были дополнительно в будущем согласовать условия выкупа, чего, увы, не произошло. Сославшись еще на ряд законов, суд отказал коммерсантам. Правда, они еще могут обжаловать это решение.