Проектный институт из Казахстана «Астана проект» разрабатывает концепцию нового общественно-делового центра Омска за гипермаркетом «Континент» и в границах улиц Конева и 3-й Енисейской. Казахстанских архитекторов на правах субподряда привлек институт «Омскграж-данпроект», чтобы увидеть свежий взгляд со стороны на концепцию застройки около 40 гектаров в центре Левобережья. В результате на архитектурный совет 17 октября институт «Астана проект» представил сразу пять вариантов различных концепций. Но все их объединяет одно — наличие высоток-башен и числовой символики, связанной с 300-летнем Омска.
Как рассказал доктор архитектуры, главный архитектор города Астаны Владимир ЛАПТЕВ, руководивший разработчиками концепции, перед ними стояла задача сделать для Омска доминанту, которая бы держала весь центр города. У всех вариантов концепции имеются свои девизы и смысл. Первой была представлена экологическая концепция — многоэлементная пирамида из отдельных зданий-пирамид разной высоты изумрудно-зеленого цвета. Верхняя отметка самых высоких пирамид — 171,6 метра, что символизирует год основания Омска — 1716-й. Такую доминанту будет видно из любой точки города. Идея экологичности заключается в том, что на кровлях всех зданий предложено высадить растительность, создав своеобразный многоярусный вертикальный парк (растут же сосны на скалах!). Экологическая тема будет в дальнейшем проработана и в инженерной части зданий. Такой комплекс можно возводить поэтапно. Самые большие башни имеют площадь 45 тысяч кв. метров, а намечаемая общая площадь всего комплекса — около 600 тысяч кв. метров.
Во второй концепции «История» было показано сразу два символа — башни высотой 171,6 (год основания Омска) и 201,6 (год его трехсотлетия) метра. В низких зданиях на периферии планируются офисы, развлекательные и торговые комплексы. В концепции под названием «Крепость» основу составляют пять многофункциональных башен высотой 300, 240 и 192 метра. Высотки символизируют сторожевые башни Омской крепости, между которыми создается общественно-торговая площадь. Здесь упор делается на создание делового центра города — даун-тауна. Деловой комплекс дополняется торгово-выставочными и развлекательными объектами, а все инженерные помещения и парковки убираются под землю.
В другой версии проекта предложено соорудить четыре сплоченные башни высотой в 300 метров, что к юбилею города опять же символично, которые увенчает своеобразная золотая чаша. «Кому-то запомнится огромный масштаб и размер архитектуры, кому-то — необычный образ — чаша», — считают архитекторы из Казахстана. Кроме того, административные помещения четырех башен, связанные в единый объем, проще эксплуатировать и обеспечивать в них деловую жизнь.
Последняя концепция предусматривает наибольшую плотность и площадь застройки — порядка миллиона кв. метров. В ней присутствуют три 70-этажные офисные башни и малые объемы до 12 этажей, в которых запланированы выставочный центр, конгресс-центр, торговый и развлекательный комплексы, автопарковки.
По словам Владимира ЛАПТЕВА, они представили только пять из 15 вариантов, которые были сделаны в результате творческого конкурса внутри организации. «Сказать, что нам ближе, я бы не решился, но это еще не концепция, а концептуальные направления», — пояснил он.
Однако такой подход не понравился омским зодчим. «Никогда не нужно представлять варианты — это рабочий процесс, — заявил председатель областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Альберт КАРИМОВ. — Получается, что ответственность перекладывается на членов совета и отдается на откуп им. Кроме того, когда мы придумываем и рисуем символ или брэнд Омска, было бы уместным поучаствовать в этом и местным архитекторам».
Архитектор Олег ФРЕЙДИН отметил, что фактически коллеги из Астаны показали только два варианта — в виде пирамиды и с башнями. «Одному коллективу трудно выработать различные подходы, — считает он. — В вашей концепции — это совершенно другой Омск, новый город, связи с историческим центром у него нет». Артур ОБОТУРОВ добавил, что два колосса будут смотреться одинокими, не говоря уже о технических сложностях такого строительства.
Но оказалось, что доминанту в центре Омска захотел увидеть еще экс-министр экономического развития и торговли Герман ГРЕФ. «Когда я его водила по выставке наших проектов, ГРЕФ спросил, а где ваша доминанта, — рассказала заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. — Он хотел какой-то знаковый объект к 300-летию Омска, такие сейчас строятся или проектируются в других городах. Другого места для него, чистого и незастроенного, у нас нет. Но и здесь уже все поделено между реальными инвесторами, и каждый хочет посадить свой сарайчик — торговлю или что-то еще. Я сейчас думаю, как быть — они могут подать в суд, если их это не устроит, и тогда подобной застройки может не получиться. Не знаю, как дальше Анатолий Генрихович (ТИЛЬ, главный архитектор Омска — прим. «КВ») будет им это показывать и объяснять. Вдохновит это их или нет, потому что у каждого свой маленький кошелечек и свои хотелки. Но заказчиков можно примирить. Какая-то интрига, которая заинтересует крупного инвестора, здесь тоже может получиться».
Первый экологический вариант с зеленой пирамидой Светлане ШЕВЧЕНКО и другим архитекторам понравился больше всего. В нем есть мелкие здания и объекты в нижних уровнях, которые могли бы построить омские инвесторы, а крупные башни можно оставить на завтра для крупных заказчиков. Но жесткого решения архсовет принимать не стал, посчитав, что «Астана проект» доведет этот вариант концепции до логического конца и представит с более подробной проработкой
На снимках:
Экологическая концепция зеленой пирамиды понравилась омским архитекторам больше всего
Вариант проекта небоскребов с «чашей» на крыше