Решение суда вступит в силу спустя месяц со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Впрочем, как выяснилось, компания, обещавшая построить на окраине парка аквапарк, торгово-развлекательный и гостиничный комплексы, недоплачивает за аренду систематически. Однако мэрия не спешит прерывать отношения с недобросовестным арендатором.
В июне 2007 года департамент имущественных отношений городской администрации заключил с ООО «ОмскКИТ» трехлетний договор аренды земельного участка — арендатору была передана муниципальная земля в 168 метрах севернее здания профилактория «Мечта». Площадь участка составила 135 тысяч 723 квадратных метра, или 13,5 гектара. По договору величина арендной платы за первый месяц составила чуть более 125 тысяч рублей, это меньше рубля за квадрат. В дальнейшем арендная плата должна была рассчитываться арендатором по схеме, но она в основном не превышала первоначальный показатель. Однако и эти деньги «ОмскКИТ» задерживает. За период с 1-го по 31 августа 2010 года образовалась задолженность в размере около 112,7 тысячи рублей. В итоге суд взыскал эту сумму, а также пени и неустойку.
Причем это уже не первое подобное решение арбитража. Решением от 11 сентября 2009 года с ООО «ОмскКИТ» взыскали свыше 844 тысяч рублей — долг по аренде с 1 декабря 2008 года по 31 мая 2009-го. 26 января 2010 года в аналогичном процессе было взыскано более 668 тысяч рублей — долг по аренде с 1 июня по 31 октября 2009 года. А марта 2010 года с ответчика было взыскано около 255 тысяч за ноябрь-декабрь 2009 года. Еще одним решением от 1 июня 2010 года сумма взыскания составила свыше 334 тысяч рублей за период с 1 января по 31 марта 2010 года. 12 августа 2010 года с нерадивого арендатора взыскали долг за апрель-май того же года — около 260 тысяч рублей. И, наконец, 23 ноября 2010 года суд взыскал с ООО «ОмскКИТ» около 256 тысяч рублей (долг по аренде за период с 1 июня по 31 июля 2010 года). По этому делу была подана апелляционная жалоба, суд оставил ее без движения до 4 февраля текущего года. Получается, что, как минимум, с конца 2008 года «ОмскКИТ» вообще не вносил даже эту мизерную арендную плату, и ее приходилось взыскивать в суде.
Интересно, что в октябре 2009 года департамент имущественных отношений в арбитраже пытался поднять компании аренду примерно до 438 тысяч рублей в месяц. Это было сделано в связи с пересчетом кадастровой стоимости земли. Но вынесенное в пользу департамента решение «ОмскКИТ» обжаловал в апелляции. Восьмой арбитражный апелляционный суд вынес свое постановление только 16 декабря 2010 года — в удовлетворении жалобы арендатору было отказано.
Кстати, новую кадастровую оценку «ОмскКИТ» тоже обжаловал, но безрезультатно. Кадастровая стоимость этого участка была установлена в размере около 841 млн 850 тысяч рублей, а удельный показатель кадастровой стоимости — около 6 202 рублей/кв. метр. «ОмскКИТ» заявил иск о признании этих показателей недействительными, а также потребовал исключить из кадастра вид разрешенного использования участка — под строительство торгово-развлекательного и гостиничного комплексов. Решением от 25 марта 2010 года арбитражный суд отказал ООО «ОмскКИТ» в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменения.
Как ответил на вопрос «КВ» на своей последней пресс-конференции 6 декабря главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, спорная земля в районе парка Победы была предоставлена известному омскому бизнесмену и депутату Законодательного собрания Александру ТРЕТЬЯКОВУ для общественно-деловых целей в качестве компенсационной площадки (по некоторым данным — за снос его торгового комплекса на Гагарина, который мэрия пыталась признать самовольным объектом. — Прим. «КВ»).
Начиная с этой территории в направлении к улице Поворотникова есть водоем или ручей — там возможно строительство, очень ограниченное, — добавил Анатолий ТИЛЬ. — Прежде всего это объекты водного назначения, спортивного, парковая часть. За исключением участка «ОмскКИТ», у него земля — для общественно-деловых целей. Но для осуществления этого строительства сначала им необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования. Это будет проходить на публичных слушаниях, и в случае их успешного проведения будет возможно это строительство. Но процент площади застройки там ограничен.
В настоящее время Александр ТРЕТЬЯКОВ открещивается от фирмы «ОмскКИТ». поясняя журналистам, что уже продал этот участок. Покупатель не называется. Впервые проект ООО «ОмскКИТ» был представлен общественности в 2008 году на архитектурном совете. Тогда на площадке по улице Суворова было предложено построить гостиничный, деловой и оздоровительный комплексы с аквапарком. С одной стороны участок застройки был ограничен территорией профилактория ОАО «Ом-скшина» и санатория УВД, граница с севера проходила по дороге к мемориалу.
Позже помощь в продвижении проекта оказывала компания «Русантон-Инвест». Проект под названием «Парк Сити» в виде концепции представляли на различных выставках и возили на инвестиционные форумы.