На профессиональном совете Омского союза архитекторов 22 декабря обсудили эскизный проект жилого квартала, который должен появиться между старицей реки Замарайки и улицей 3-я Енисейская и в границах продолжений улиц Дмитриева и Бульвара Архитекторов. Заказчиком выступает ИП Валерий НЕКИПЕЛОВ, а прежде эта территория входила в микрорайон, который планировала возвести обанкротившаяся фирма «Сибстрой».
Авторами проекта являются директор ООО «Архбюро-91» Андрей КОСОЛАПОВ и архитектор Константин КАРАМЕЛЕВ. Как рассказал г-н КОСОЛАПОВ, на участке сегодня находятся металлические гаражи, которые должны выноситься заказчиком, временная дорога и многотопливная АЗС «Омские ястребы». От нее определяется санитарно-защитная зона, ограничения также накладывают закрытое кладбище по соседству и водоохранная зона.
Вдоль улицы 3-я Енисейская -будущей магистрали городского значения — планируется возвести три крупных жилых комплекса в виде каре и с переменной этажностью высотой 15, 12 и 9 этажей с понижением к пойме Иртыша. Эти здания планируется построить по типовым проектам каркасной серии домов с фасадами из кирпича, которые для заказчика разрабатывает АПМ-2 Омскстройпроекта. Площадь бюджетных квартир в них составляет от 30 до 45 кв. метров.
В зоне действия санзоны от АЗС мы поставили многоуровневую гараж-стоянку, чтобы компенсировать недостаток парковочных мест в этом районе, — продолжил Андрей КОСОЛАПОВ. — Другие паркинги предлагается сделать сблокированными с многоэтажными жилыми домами. А дворы в них мы предлагаем двухуровневыми — на верхний уровень мы подняли спортивную площадку, также здесь проектируются детские игровые площадки и площадки для отдыха. Для квартала потребуются подземные пешеходные переходы. Кроме того, мы предлагаем благоустроить часть берега Замарайки и сделать рекреационную зону.
Ближе к Иртышу на внутренней улице микрорайона по проекту находятся территории детского сада и школы. А в пойменной части квартала предлагается сделать застройку из 83 индивидуальных блокированных четырехуровневых таунхаусов. Кроме того, на замыкании поперечных улиц здесь планируются три пятиэтажных дома по индивидуальным проектам с первым этажом, предназначенным под встроенные объекты соцкультбыта. Еще одна группа из трех точечных жилых домов намечается на оси улицы Дмитриева.
Площадь территории квартала — 15 гектаров. По расчету для него должен быть построен детский сад на 280 мест и школа на 825 мест, участок которой позволяет разместить еще и бассейн. Помимо этого предусмотрено, что садики можно будет сделать в первых этажах жилых домов. Квартал рассчитан примерно на 5 900 жителей, или 2 183 квартиры. Общая площадь домов по проекту — 141,5 тысячи кв. метров. Количество стоянок в закрытых многоэтажных парковках составляет 840 машино-мест, в подземных паркингах — 150 машино-мест, общее количество парковок -1 070 мест.
— По очертанию наш квартал напоминает рыбу, — добавили архитекторы. — А рядом находится поселок Рыбачий. Поэтому было желание назвать новый квартал Рыбачьим, но пока у заказчика это предложение интереса не вызвало.