Иные жилплощади дорожают буквально за сутки на 10-20 тысяч рублей. В частности, однокомнатная квартира в Новом Кировске, выставленная на продажу в позапрошлую неделю за 290 тысяч, уже на прошлой неделе «ушла» за 340 тысяч…. Как отмечают риэлтеры, некоторые клиенты приобретают квартиры, даже не глядя на «товар».
Напомним, первые ценовые встряски начались еще весной. В августе все окончательно поехало. Одна из весомых причин — относительная дешевизна в Омске жилой недвижимости и… большое число хороших вузов. Одним словом, Омск облюбовали разбогатевшие северяне, как для себя, так и для своих чад-абитуриентов. Автоматически возник эффект «снежного кома». Согласно прогнозам риэлтеров, «комочку» этому катиться еще долго — до тех пор, пока цены на квартиры не достигнут размера докризисного (1998 года) уровня.
От сложившейся ситуации весьма выигрывают строители и заказчики жилищного строительства (зачастую — одно и то же лицо), ибо зарплаты не изменились, стоимость строительных материалов — тоже, а цены и спрос на жилье выросли. Появляется надежда на возвращение и оживление омского строительного комплекса, давно откочевавшего на сытные нефтедолларовые пастбища Тюменского Севера.
В общем, положение по-прежнему остается неустойчивым. И тем, кто хочет просто продать квартиру без приобретения другой, можно посоветовать: торопиться не стоит. А тем, кто покупает, лучше искать так называемую «чистую продажу». Таких вариантов мало, но все же они есть. Данные советы вовсе не исключают друг друга — рынок есть рынок, и на нем бывает все.