И главное — у большинства не имеющих нормального крова нет и надежды приобрести жилье. Однако стремление все-таки решить жилищную проблему есть как у региональной власти (правда, созданное недавно Агентство жилищного строительства Омской области пока никак себя не проявило), так и у рядовых омичей, которые разрабатывают варианты решения жилищной проблемы.
Так, в прошлом году омич Александр КЕЛЕЙНИКОВ направлял в городскую и областную администрации свою «Концепцию коллективного решения жилищного вопроса для российских граждан». Как и следовало ожидать, его инициатива не вызвала энтузиазма у чиновников, официальные ответы были формальными. На наш взгляд, разработанная концепция представляет интерес, поэтому «КВ» решили предоставить слово ее автору.
— Что делать людям, не имеющим нормального жилья? Копить, но не в рублях и валюте, а в квадратных метрах. Каждый желающий приобрести квартиру, но не имеющий необходимых для этого средств, будет ежегодно оплачивать фиксированное количество квадратных метров социального жилья по установленной на текущий год цене. Государство должно выступить в роли организатора необходимых условий и гаранта неукоснительного соблюдения законного порядка накопления квадратных метров и получения жилья.
Первоначальные взносы будут использоваться для формирования и пополнения оборотных средств. Прежде чем пойти на строительство жилья для вкладчиков, будут инвестироваться в строительство жилья для продажи третьим лицам. За счет получения прибыли от вложения взносов стоимость жилья для вкладчиков будет удешевляться. Ежегодно увеличивающиеся средства вкладчика будут конвертироваться в учетные единицы жилищного вклада — квадратные метры. За счет постоянного инвестирования собранных средств будет обеспечиваться не только их сохранность от инфляции, но и такое приумножение взносов, которого не обеспечит никакой банк.
По мере роста жилищного вклада до его конечного размера будет производиться строительство и передача жилья каждому участнику данной программы. Таким образом каждый желающий получает практическую возможность обзавестись жильем за счет собственного кредитования, имея проценты не в денежном выражении, а в виде прироста квадратных метров.
Практическая реализация предлагаемого варианта в Омском регионе возможна при участии уже созданного Агентства жилищного строительства Омской области и может дать, помимо всего прочего, возможность перераспределения бюджетных средств в пользу скорейшего расселения домов в центральной части города, давно подлежащих сносу согласно градостроительным планам. В целом воплощение предлагаемой концепции будет зависеть от того, поверят ли омичи в возможность такого решения жилищных проблем, а еще больше — от желания властей сделать реальной такую возможность.