Вот как на этот вопрос нам ответили в пресс-службе мэрии.
Площадь г. Омска составляет сегодня 56 тысяч гектаров. Разумеется, не вся эта земля подлежит купле-продаже. Большая ее часть находится в государственной собственности.
Раз появился товар, будет и купец. Омичей, желающих приобрести земельные участки с каждым днем становится все больше. Поэтому вопрос: «А сколько стоит земля?» — далеко не праздный.
Цена на землю установлена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ». Рассчитывается она по формуле: S х 17 х Стн, где
S — площадь земельною участка;
17 — кратность ставки земельного налога, утвержденная указом губернатора Омской области;
Стн — дифференцированная станка земельного налога, величина которой варьируется в зависимости от ценовой зоны, в которой расположен земельный участок. Размер этой ставки утвержден решением Городского совета еще в 2000 году.
Дифференциация ставок налога не осуществляется для земельных участков, на которых расположен жилой фонд, гаражные кооперативы и отдельно стоящие гаражи, коллективные овощехранилища и погреба. В 2002 году на территории г. Омска цена выкупа одного квадратного метра земли под частным домовладением или гаражом равняется 4,90 рубля.
Под коммерческим или производственным объектом — от 102 до 167,28 рублей.
С будущего года земля в Омске подорожает. С 1 января 2003 года согласно изменениям второй части налогового кодекса РФ в данной формуле расчета земли будет применяться поправочный коэффициент 1,8. То есть цена выкупа квадратного метра земли под частным домом или гаражом будет равняться 8,82 руб., а под коммерческим или производственным объектом — от 183,6 до 301,1 рубля за квадратный метр.