Отвечает Константин Брылкин, директор департамента недвижимости администрации г. Омска:
— Выкупная стоимость земли равна 17-кратной ставке земельного налога, величина которой, в свою очередь, зависит от ценовой зоны, в которой расположен участок. Иными словами, цена на землю зависит от ее практической привлекательности. К примеру, выкупная стоимость квадратного метра в центре города составляет 1700 рублей, в районе первого кирпичного завода — 111, а в Светлом — всего 26 рублей. Однако для земельных участков, на которых расположены жилые дома строящиеся до того момента, как они будут сданы в эксплуатацию, гаражные кооперативы и отдельно строящиеся гаражи, коллективные овощехранилища и погреба, ставки земельного налога не дифференцируется. Цена квадратного метра под частным домовладением или капитальным гаражом равна почти 5 рублям. Под коммерческим либо производственным объектом — от 102 до 167,28 рубля. В будущем году согласно закону «О внесении изменении и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие акты законодательства РФ» для расчета выкупной стоимости земли будет применяться поправочный коэффициент 1,8. Цена квадратного метра под частным домом или капгаражом подрастет до 9 рублей. А под коммерческими и производственными объектами поднимется более чем на 80 рублей.