Основанием для включения здания речного вокзала в прогнозный план приватизации региональной собственности послужило его неудовлетворительное техническое состояние: многочисленные трещины по продольным несущим стенам, в конструкциях балконов и козырьков, коррозия рабочей арматуры, увлажнение кирпичных стен со снижением их теплотехнических характеристики т.д. Все это требует проведения восстановительных работ, которые должны проводиться в комплексе с ремонтом причальных гидросооружений, являющихся федеральной собственностью, Общую сумму затрат на ремонтные работы определить сложно, при этом только на экспертизу проектно-сметной документации потребуется порядка 2,5 млн. рублей, а ремонт причальных стенок обойдется в 10-15 миллионов.
Учитывая значительные размеры предполагаемых затрат на ремонт здания из областного бюджета, отсутствие финансирования на проведение ремонтных работ причальных гидросооружений за счет средств федерального бюджета, и было принято решение о внесении здания речного вокзала в прогнозный план приватизации собственности. Омской области на 2005 год. При этом приватизация будет проходить в форме продажи на конкурсе с обязательным условием заключения охранного обязательства, которое определит министерство культуры Омской области, так как в 1993 году зданию был присвоен статус регионального памятника истории и культуры. Кроме того, указанное имущество при приватизации будет обременено рядом ограничений — сохранение касс по продаже билетов и размещение на приватизированной площади зала ожидания для пассажиров на приемлемых для Омской области условиях, так как федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» при продаже объектов транспортного обслуживания населения предусматривает ряд ограничений.