Всего подобных соглашений с застройщиками в омской мэрии подписано 41, что предполагает завершение первого этапа реализации программы регенерации кварталов малоэтажной застройки. Но, по словам Виктора ШРЕЙДЕРА, выполнив задачу первого этапа, останавливаться на этом не намерены, и вскоре начнется подготовка необходимых материалов и документов для освоения строителями новых городских площадок. На сегодня они охватывают 39 строительных кварталов, расположенных преимущественно, в Центральном, Октябрьском и Советском округах, а дополнительный «выход» жилья только по этим кварталам приближается к шести миллионам квадратных метров. На пятнадцати кварталах уже закончены изыскательские работы, на двадцати одном начато проектирование жилых домов, а на пяти кварталах идут реальные строительные работы по возведению жилья. Причем на двадцати восьми из них уже приступили к расселению жильцов из ветхих домов.
По оценкам специалистов, омским строителям необходимо сдавать в эксплуатацию 900 тысяч квадратных метров в год, чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье. С этим согласны и представители крупнейших в России проектных институтов — 000 «Ленгипрогор» и ФГУП «Гипрогор». Московские и петербургские эксперты занимаются разработкой генерального плана Омска. По их мнению, в ближайшие десятилетия численность населения города будет расти. Этому поспособствует положительная миграция и повышение рождаемости. А чтобы Омск не «захлебнулся» новой демографической волной, ему необходимо комплексное развитие. Проектировщики предлагают два варианта: один из них предполагает интенсивную застройку Левого берега, другой — реорганизацию центральной части Омска: освоение промышленных территорий и частного сектора. Надо сказать, что обе концепции успешно реализуются в Омске уже сейчас, о чем свидетельствует и комплексная программа регенерации ветхого жилья.
А если заглянуть в будущее, то омские архитекторы к 2030 году ставят перед собой задачу выйти на 27 миллионов метров жилья и максимально приблизиться к европейским нормам из расчета 30 квадратных метров жилой площади на одного жителя нашего города. Но это — задача-максимум. А что касается задачи-минимум, то в департаменте архитектуры и градостроительства совместно с департаментом строительства городской администрации уже сейчас приступают к разработке очередной программы по застройке кварталов, реализация которой рассчитана на 2010-2015 годы. Что позволит создать определенный задел и обеспечит потенциальных инвесторов готовыми под застройку площадками.
В минувшую субботу первые сваи будущего строительства были забиты на вновь отведенных площадках в Кировском, Советском и Центральном округах. При этом Виктор Шрейдер в очередной раз напомнил инвесторам непременное условие мэрии, при котором жители сносимых ветхих домов должны получить квартиры в новых бесплатно из расчета метр на метр. А все, что свыше того, будущие новоселы могут приобрести за счет собственных средств, но по цене значительно ниже той, что сложилась сегодня на рынке недвижимости.