Андрей Косолапов, директор ООО «Архбюро-91», в адрес первого проекта выслушал немало критики, несмотря на то, что тот был представлен после доработки с учетом высказанных ранее замечаний. Среди претензий — чрезмерная громоздкость центра для данной местности (планируемая площадь ^ 50 тысяч квадратных метров). Было предложено уменьшить и высоту комплекса с 8 до 4 этажей. Нарекания со стороны мэра вызвало недостаточное количество парковочных мест: по проекту их предполагается 1200, а в соответствии с площадью комплекса должно быть на 200 больше. В итоге проект вновь решено было отправить на доработку.
Что касается схемы регенерации жилого квартала, который находится на территории одиннадцатого микрорайона, то здесь следует ожидать появления еще одной школы на 1200 мест, двух детских садов, около 100 тысяч квадратных метров жилой площади. Также будут построены все необходимые для омичей объекты: магазины, поликлиника, библиотека, учреждения дополнительного образования, парковочный семиэтажный бокс.
Но, несмотря на столь радужные перспективы, рецензент Татьяна Соболева высказала ряд сомнений по проекту. Она считает, что количество мест в детских садах и школах недостаточно, учитывая возможное число жителей квартала. Мала и предлагаемая парковка автомобилей. А еще — вряд ли оправданна столь плотная застройка жилых домов.
Впрочем, среди несомненных плюсов проекта Татьяна Соболева отметила то, что в результате в Омске появится новый тип жилья, дома будут построены новой серии, сохранится бульвар.