— Надо же, всё-таки сносят этот торговый комплекс! А сколько разговоров было: снесут — не снесут?..
— Давно надо было его убрать. На этой остановке всегда столько людей — и не повернуться! Может, теперь хоть скамейки поставят, а то присесть некуда…
— Дорогу здесь будут строить, чтобы улицу разгрузить…
— Ну а что хорошего было в этом комплексе? Скворечник какой-то! Разве такие здания должны быть в центре города?..
Работы по сносу торгового комплекса на улице Гагарина, вызвавшие эту дискуссию народа на остановке, начались 28 мая. К развязке конфликтной ситуации городская власть шла почти два года. А вся история со «скворечником» складывалась так.
В сентябре 2002 года прежняя горадминистрация заключила с ООО «Торговый дом «Мемфис» договор аренды земельного участка сроком на три года под размещение остановочного комплекса. В августе 2005-го здание было сдано в эксплуатацию, а 25 октября истёк договор аренды участка под комплексом. Продлён он не был и, естественно, 14 ноября 2005-го расторгнут.
Еще через несколько месяцев НПО «Мостовик» получает разрешение на выполнение подготовительных работ для строительства транспорного узла по лицам Щербанёва – Гагарина. А 21 апреля на первой пресс-конференции в должности мэра Омска Виктор Шрейдер делает официальное заявление: торговый комплекс на остановке «Дом туриста» является временным объектом и, попадая в зону строительства дорожной развязки, будет снесен. Вскоре после этого двухэтажное каркасное сооружение обнесли забором. Некоторые из торговцев свернули в нем свои «лавочка», однако часть арендаторов решала оставаться на местах, несмотря на отключение от электроснабжения, и ждать исхода судебных разбирательств по искам компании «Мемфис».
Сейчас уже нет смысла пересказывать хронику заседаний в судах разной инстанции, когда истец и дольщики строительства комплекса пытались оспорить действия властей. Почти год служители Фемиды не могли поставить в этом деле точку. И вот наконец 13 апреля Арбитражный суд Омской области утвердил мировое соглашение, подписанное департаментом имущественных отношений и торговым домом «Мемфис», по которому комплекс на остановке «Дом туриста» должен быть снесён в течение 45 дней за счёт компании. Со своей стороны департамент имущественных отношений, представляющий интересы муниципалитета, отказывается от требования взыскать с ТД «Мемфис» 72 тысячи 870 рублей пени за просрочку платежа по договору аренды участка (основной долг компания выплатила до направления дела на новое рассмотрение). Кстати, этот участок ещё в июне 2006 годе был передан в аренду МУП «Управление капитального строительства города Омска» для сооружения транспортной развязки.
Как компания «Мемфис» будет решать имущественные вопросы с приобретателями и арендаторами помещений в торговом комплексе — это, как говорится, ее личное дело. Власти же в качестве компенсации соинвесторам объекта, которые в ходе конфликта объединились в некоммерческое партнёрство «Ассоциация владельцев помещений торгового комплекса «Содружество», выделили новый участок по улице Лукашевича (в настоящее время идет процесс его оформления). А пока тем пришлось вывезти из занимаемых помещений торговое и прочее оборудование, чтобы дать возможность «Мемфису начать снос объекта, ведь определение суда вступило в законную силу. Есть прецедент, однако нет практики сноса подобных объектов, тем не менее, генеральный директор компании Александр Третьяков представил в муниципалитет график работ по демонтажу этого строения, по которому разборка ограждающих и несущих конструкций, вывоз строительных материалов продлится до 14 июня, а окончательная «зачистка территории» должна быть завершена к 20 июня.
Что же увидят омичи на его месте? В соответствии со схемой развития транспортной сети горожане получат новый пешеходный переход и новую развязку, которая свяжет улицы Гагарина и Щербанёва, что, без сомнений, разгрузит центр города, избавит его от многочисленных пробок. Кроме того, по новой дороге будет частично направлен транспорт с улицы Ленина, которую, как уже сообщалось, предполагается сделать пешеходной.
К слову, специалисты заверяют, что движение пешеходов в районе остановки «Дом туриста» станет намного безопаснее. Этот транспортный узел очень значим для города. И жаль, что из-за судебных тяжб вокруг торгового комплекса строителям пришлось сдерживать темпы работ, корректировать график. Сейчас уже ясно, что ко Дню города сдать эту развязку не получится. Но радует другое — восторжествовали закон, юридическое право. И за это городская администрация и мэр Виктор Шрейдер, по мнению многих аналитиков и рядовых омичей, заслуживают в свой актив большой плюс.