Проект по омским меркам грандиозный: общая площадь застройки около 400 га, под социальное и элитное жилье выделяется около 1,6 млн. кв. м, под офисные строения — 500 тысяч кв. м, торговые комплексы займут 200 тысяч кв. м, спортивно-оздоровительные и развлекательные объекты — 160 тысяч кв. м, гостиницы — 80 тысяч кв. м. Ядром района станет современный офисный центр с четырьмя 40-45-этажными башнями, видными из любой точки Омска. Собственно говоря, задача, поставленная разработчиками генплана перед архитекторами, так и формулировалась — создать альтернативу правобережной деловой зоне Омска, стать, по сути, вторым центром города. По мнению мэра Виктора Шрейдера и начальника департамента архитектуры и градостроительства Анатолия Тиля, английская проектная фирма Waterman international Ltd справилась с этой задачей.
Надо сказать, что на этот раз обсуждение было весьма комплиментарным. То ли потому, что заказчик проекта, явно приуроченного к помпезному 300-летию Омска, — Министерство экономики и торговли РФ, то ли некоторых присутствовавших заворожили масштабы обсуждаемого, то ли сработало традиционное провинциальное гостеприимство. В общем, архитектора Сержа Фабьена и директора московского филиала фирмы Мухамеда Насера мучить досадными мелкими вопросами — про соответствие количества парковок и мест в детсадах и школах омским нормативам — не стали. Оставили их «на потом», когда на совет будет вынесена более детальная проработка задания. Иностранцам выразили благодарность за свежесть идей и приняли концепцию за основу.
В рамках ее рассматривался еще один проект, к которому члены градсовета отнеслись намного жестче. Застройка многофункционального комплекса по улице Енисейская, 1 была раскритикована и не принята. Заказчик — ЗАО «Русь» и архитектор Аркадий Жуков не заложили в проект достаточного количества парковочных мест, не выполнили одно из требований генплана. Согласно ему комплекс должен был не только сочетать деловые, торговые, гостиничные функции, но и одновременно служить центром отдыха для детей. Самой же главной претензией стало то, что уникальный ландшафт попытались подогнать к типовому, в виде нескольких коробок, проекту.
Собственно говоря, первый раз прозвучало в обсуждении, что современное жилье, бизнес-центры, мегамоллы будут вплотную примыкать к скромному заказнику — Птичьей гавани. Впрочем, обсуждающие затронули лишь эстетическую сторону проблемы. А вот вопрос, будут ли гнездиться редкие птицы в районе массового строительства, видимо, не в сфере интересов градсовета.
Ваш корреспондент спросила Мухамеда Насера, осведомлен ли он о настоящей ценности этой земли. На что он ответил, что фирма учитывает при проектировании характер почв, владеет уникальными методиками строительства, которые не вредят экологии. Что ж, омичам остается только верить на слово.