Градостроительный совет Омской области 9 июня одобрил проект планировки территории между метромостом и мостом им. 60-летия ВЛКСМ в границах улицы Красный путь и с городской зоной отдыха «Зеленый остров». Ранее этот проект уже не раз рассматривали и одобряли на городских градсоветах.
Главный архитектор проекта ТПИ «Омскгражданпроект» Сергей МОСКАЛЮК рассказал, что в настоящее время здесь проживает ориентировочно 26 тысяч человек. Общая площадь территории — 280 гектаров. В проекте были представлены три новые площадки под многоэтажную жилую застройку — микрорайон «Зеленый остров» на территории Сибзавода (160 тысяч кв. метров жилья), микрорайон на территории судоремонтного завода (150 тысяч кв. метров жилой площади) и микрорайон «Старая роща» (100 тысяч кв. метров жилья). В результате жилой фонд всей территории между мостами должен увеличиться на 400 тысяч кв. метров с населением 35-40 тысяч человек. Для них потребуется строительство трех школ и четырех-пяти детских садов. При этом в проекте учитывается обязательное сохранение зеленой зоны в районе Дворца пионеров.
Сергей МОСКАЛЮК отметил сложности с постоянно меняющимися собственниками на территории, посетовав, что уследить за этим процессом очень сложно, и даже водная акватория оформлена в аренду. Наиболее затратная часть проекта — берегоукрепительные работы со строительством новой набережной длиной 2,9 километра. Второй объект по объему вложений — система поверхностного водоотвода и строительство очистных сооружений ливневых стоков, которые проектируются в составе Зеленого острова. Сама эта природная территория имеет статус спортивного парка и делится на пять зон с различными режимами — от запрета на любое вмешательство до возможности строительства зданий общественно-делового и спортивного назначения. Для согласованности действий инвесторов предлагается создать дирекцию по застройке и эксплуатации городской зоны «Зеленый остров».
На градсовете выступил и один из застройщиков — генеральный директор ООО «Правый берег» Евгений КУЗНИЦЫН. Эта компания является застройщиком-инвестором бывшей площадки судоремонтного завода, ее учредитель — СУ И Холдинг. «В СУИ Холдинге из региональных проектов самым значимым и привлекательным является омский проект комплексной застройки, -рассказал Евгений КУЗНИЦЫН. — Участок земли общей площадью 14,7 гектара оформлен в собственность, подготовлен проект планировки, Омскгражданпроект ведет работу по проекту застройки и изготовлению рабочей документации». Общая площадь зданий в микрорайоне — около 283 тысяч кв. метров. Жилая площадь — 150 тысяч кв. метров, площадь помещений социального назначения -16 тысяч кв. метров, офисных и торговых помещений, предприятий общественного питания и других нежилых объектов — 34 тысячи кв. метров. Все жилые дома будут оборудованы подземными парковками, и планируется еще наземный паркинг. Сергей МОСКАЛЮК добавил, что затон судоремонтного завода примерно на одну треть будет засыпан для строительства школы для микрорайона.
Губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ отметил в решении, что нужно будет подготовить математическую и гидравлическую модель Иртыша с учетом гидроузла. «Как прозвучало в докладе, «величавый Иртыш» уже далеко не величавый, а к моменту активной застройки этого микрорайона он будет еще менее величав», — пояснил губернатор.