По словам докладчика, директора ООО «Архбюро 91» Андрея КОСОЛАПОВА, у этой работы нет заказчика — она выполнена по просьбе главного архитектора и, по сути, представляет собой координацию проектных работ, которые ведутся на данной территории. Сам Андрей КОСОЛАПОВ в качестве архитектора работает с заказчиком ИП ШЕСТАКОВЫМ — это кондитерская фабрика «Сладуница». В 2008 году было выполнено предложение по размещению на данном участке производственного корпуса фабрики.
Как рассказал Андрей КОСОЛАПОВ, в 90-х годах, когда отсюда был вынесен биокомбинат, его здания с аукционов купили различные предприниматели с намерением вести производственную деятельность. Далее при разработке проектов территорий этот участок был обозначен под общественно-деловые цели с выделением действующего предприятия «Сладуницы» в зону П-3 — под производственные предприятия с пищевым производством. По этому вопросу прошли общественные слушания, и сегодня он находится в горсовете. Кроме того, «Сладуница» выкупила близлежащую территорию кожгалантерейной фабрики, еще одно здание и в результате занимает сегодня третью часть рассматриваемой площадки — порядка двух с половиной гектаров из шести.
— Сейчас ведется реконструкция старого здания под производство и делается заявка на строительство еще одного производственного корпуса, который мы и разрабатываем, — добавил г-н КОСОЛАПОВ. — В существующей части выпускается 10 тонн кондитерской продукции в сутки, в реконструируемой части — порядка 17 тонн, и на 24 тонны продукции предусмотрен новый производственный корпус на Звездова. Произведена реконструкция инфраструктуры, построена газовая котельная. Выполнен предварительный проект санитарно-защитной зоны — на прилегающую жилую застройку это предприятие не влияет.
Что касается соседей «Сладуницы», на севере ее участок граничит с территорией бывшей станции стерилизации — она выкуплена ООО «К-Электротехник». У них есть намерения произвести реконструкцию, выполнен рабочий проект — здесь должно появиться двухэтажное административное здание и ангар под склад со сносом старого здания. Территория бывшей автошколы «Зеленая волна» выкуплена ООО «Реактор». Сегодня это предприятие автосервиса, выполнен эскизный проект реконструкции. В центре площадки — территории ИП Ошурковой и ИП Салимгареева (полиграфическая компания «Ютон»). «Здесь ведутся какие-то работы по реконструкции существующих зданий, был заказан эскизный проект на размещение нового сооружения, — сообщил Андрей КОСОЛАПОВ. — Но пока были только планировочные предложения. Здесь есть вопрос организации проезда. Соседняя территория оформлена у ТСЖ, и мы предлагаем сделать выезд на неразграниченной территории».
— Работа оказалась полезной, если такие работы будут актуальны в дальнейшем, хотелось бы как-то решить вопрос по их оплате, — добавил архитектор.
По словам главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, это не рядовой квартал, к тому же планируется расширение улицы Омской, поэтому есть желание закончить эту территорию с соответствующей архитектурой. «Теперь у застройщиков будет возможность, опираясь на этот документ, понять, как им в рамках законодательства решить свои вопросы, а не спорить в суде, — прокомментировал г-н ТИЛЬ. — Есть спорные территории, когда участки подходят вплотную друг к другу, а нужно сделать проезд — в этом случае два собственника могут сделать и зарегистрировать частный сервитут. И владельцы объектов смогут спокойно инвестировать в реконструкцию и строительство своих зданий».
Концепцию решили утвердить и работать над ней дальше. Как сообщила «КВ» присутствовавшая на градсовете генеральный директор кондитерской фабрики «Сладуница» Юлия ШЕСТАКОВА, провести реконструкцию они планируют к 2013 году. Что касается принятого 2 февраля Арбитражным судом Омской области иска ОАО «РОТ ФРОНТ», ОАО «Красный Октябрь» и ОАО «Кондитерский концерн Бабаевский» о взыскании с ООО «Кондитерская фабрика «Сладуница» 25 млн рублей, директор пока не стала его комментировать, сославшись на то, что они еще не выслушали позицию истцов. Предварительное заседание в арбитрараже назначено на 17 марта.