Амбициозный проект планировки центральной части города Омска принят Архитектурно-градостроительным советом региона. Документ определяет основные направления развития исторического центра Омска в долгосрочной перспективе. Свое 300-летие город должен встретить во всей красе.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области были рассмотрены вопросы планировки центральной части областного центра и малоэтажного строительства на территории Омского района.
И днем и ночью
Центр любого областного города — визитная карточка всего региона. А Омска вдвойне, поскольку в центре города сложился уникальный с исторической точки зрения архитектурный ансамбль.
Для того чтобы проектирование было более качественным, архитекторы условно разделили центральную часть города площадью около 1200 гектаров на шесть микрорайонов. Для каждого из них в соответствии со спецификой кварталов предусмотрена собственная планировка, связанная общим замыслом: сохранить историко-архитектурное своеобразие города при масштабном развитии транспортно-инженерной инфраструктуры и деловой части.
Сложность работы в данном районе города, по словам архитектора Богдана Мрыглода, состояла в том, что почти вся земля находится в той или иной форме собственности. Иногда, работая над проектом, приходилось учитывать буквально сантиметры. Еще одна трудность определялась тем, что считается гордостью Омска: его культурным и историческим наследием. В центре города находится 250 памятников различного статуса. Каждый из них неприкосновенен и должен иметь свою охранную зону.
Если же говорить об общем обрамлении центральной части города, то следует упомянуть, что оба берега Оми будут иметь красивую современную набережную, вдоль которой вырастут многоэтажные высотные дома. В то же время в исторической части города, где находится все, что нам осталось от дореволюционной эпохи, высотные здания если и будут появляться, то в качестве исключения.
Теперь о том, что будет построено в центре города, чтобы его инфраструктура делала жизнь горожан легче, а времяпрепровождение наших гостей — приятнее. Один из самых заметных объектов появится рядом с речным вокзалом — здесь поднимется внушительный отель «Хилтон». А на территории спортивного комплекса «Динамо», чтобы сделать занятия спортом более комфортабельными, увеличится количество крытых помещений. Улицы Куйбышева и Кемеровскую соединит новый мост через Омь. А в районе улиц Госпитальной и Гусарова будет построен многофункциональный административный комплекс. На площадке между Торговым центром и комплексом «Флагман» появятся парковки в несколько этажей. Планируется также возведение еще одного торгово-развлекательного комплекса — на улице Подгорной.
Количество же рекламных банеров, скрывающих исторически значимые здания города, скорее всего, будет резко сокращено. И даже ночь не сможет помешать обзору омского культурного наследия — освещение в центре города планируется устроить таким образом, чтобы каждый микрорайон и каждый интересный объект выделялись из общей среды.
Твердо стоять на ногах
Градостроительный совет одобрил концепцию возведения нового микрорайона на территории Андреевского поселения Омского района. 450 гектаров отводится под строительство 1700 одноэтажных домов с жилой площадью от 70 до 100 квадратных метров каждый. Размер земельных участков -8-10 соток. Земельный массив, который отведен под строительство, находится примерно в 15 километрах от центра Омска. Такая близость делает его притягательным для горожан.
Директор муниципального предприятия «Проектный институт «Горстройпроект» Татьяна Столбова, представлявшая план застройки, отметила, что спроектированные ее институтом дома относятся к социальному жилью, то есть они предназначены для людей с обычными доходами. Один квадратный метр оценивается в 15-20 тысяч рублей. Земельный участок идет по общей цене с домом, то есть за землю покупателям жилья дополнительно платить не придется. А невысокая стоимость квадратного метра объясняется тем, что вблизи расположен комбинат строительных материалов. И первые тридцать домов, как заявил заказчик проекта — директор ООО «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» Михаил Ольшанский, планируется возвести уже в ближайшее время. Чтобы у потенциальных покупателей был пример для оценки качества жилья и возможностей строителей.