На градостроительный совет города Омска, который состоялся 26 ноября, был вынесен проект планировки территории КСК «Зеленый остров». Впервые мэр пригласил на заседание одного из заказчиков строительства в этом месте — директора ООО «Стройкомплектация» Леонида ТРИФОНОВА. Напомним, что сейчас прокуратура в арбитражном суде оспаривает сделку по продаже мэрией земли «Зеленого острова» этой фирме.
Главный архитектор проекта ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД напомнил, что площадь Зеленого острова составляет 90 гектаров. По концепции у входа в парк появится зона активного отдыха с аттракционами и местами для проведения массовых мероприятий. Далее на базе существующего яхт-клуба и спортивного комплекса формируется зона спортивного отдыха. Зона тихого отдыха охватывает основной зеленый массив и остается на прежнем месте. Здесь ведутся только благоустроительные работы. Кроме того, предлагается строительство аквапарка и еще ряда объектов — кафе, пляжа с водными аттракционами, спортивного центра и так далее.
Вторая, более перспективная территория сегодня занимает два бывших затона судоремотного завода и будет осваиваться на втором этапе, Она связывается со строительством дороги-дублера Красного пути и с возведением крупных жилых комплексов на месте заводов.
В первую очередь необходимо приводить в порядок зону активного отдыха — это оформление подходов в парк по существующей аллее с ее реконструкцией и развитием, — добавил Богдан МРЫГЛОД. Необходимо формировать и второй подход по улице Кемеровской. Большие работы нужны для укрепления водного стадиона. Зона аттракционов недостаточна для такого парка, их необходимо размещать дополнительно и рассредоточить на его территории. Сейчас мы работаем над заявлением первоочередных мероприятий по благоустройству и реконструкции парка.
— Возможно ли там строительство объектов, не связанных с функцией отдыха? — уточнил мэр Виктор ШРЕЙДЕР. — Я попрошу прессу ответ зафиксировать!
По словим Богдана МРЫГЛОДА, эта зона имеет категорию Р 4, которая позволяет строительство спортивных сооружений, объектов культуры и отдыха. Но нужно выдерживать регламенты по плотности застройки и ограничению по высоте зданий. На Зеленом острове площадь застройки планируется в пределах 10% от всей территории. Во-вторых, площадь зеленых насаждений тоже выдерживается. А строительство жилых зданий, по словам архитектора, вообще запрещено.
В итоге градсовет одобрил проект с некоторыми поправками. Его реализация должна начаться с весны 2011 года. Виктор ШРЕЙДЕР попросил отдельно выступить Леонида ТРИФОНОВА. Компания «Стройкомплектация», которую он возглавляет, планирует построить на Зеленом острове аквапарк.
— Мы будем строить не за счет бюджета, а на привлеченные средства, — рассказал предприниматель. — Поэтому и земля приобреталась в собственность, потому что ни один инвестор не пойдет тратить деньги на чужую собственность. Это неотъемлемая часть любого инвестиционного проекта. Но этот проект будет осуществляться в рамках программы, принимаемой городом. Более того, мы уже в какой-то части сотрудничаем с городом по наведению порядка на этой территории, по благоустройству. Потому что до этого времени там не парк был, а помойка.
Кроме того, г-н ТРИФОНОВ уточнил, что для строительства планируется привлечь зарубежного инвестора — одну из европейских компаний, которую он назвать отказался. Объем финансирования предполагается в сумме более 500 млн рублей или 15 млн евро. Проектирование ведется, а строительство может занять около
двух лет. Но когда оно начнется. Уже зависит от обстоятельств.