Татьяна и Константин Грибовы, которых вы видите на первой странице «ОП», женаты четыре года. Живут с родителями Константина. И хотя отношения между двумя поколениями хорошие, ребятам давно хотелось жить самостоятельно. В Интернете прочитали о жилом квартале «Любимый», возводимом на Левобережье. Позвонили. Условия ипотеки Татьяну и Константина устроили полностью.
Выплатим, — уверен Константин, — кредит взяли на десять лет, но вполне приемлемый. Зато квартира двухкомнатная, сразу «под ключ», с мебелью, техникой.
Вчера супруги Грибовы знакомились с тем, как идет строительство дома. Оно уже в завершающей стадии, хотя первый колышек был забит в июне текущего года. При поддержке регионального правительства в областном центре возводится новый микрорайон для обеспечения недорогим и комфортным жильем молодых семей, ветеранов и рядовых омичей со средним достатком. Первая 90-квартирная пятиэтажка была построена всего за полгода и сейчас готовится к сдаче. Еще четыре дома будут введены в эксплуатацию в 2011 году.
Сегодня этот проект называют уникальным. Такого нет не только в Омской области, но и в России. В 2008 году инвестиционно-промышленная компания «Жилстрой» разработала программу строительства компактных квартир, которые бы реализовывались для покупателей уже полностью в готовом виде: с внутренней отделкой, сантехникой и мебелью. В этом же году ведущие специалисты компании ознакомились с японским опытом строительства малогабаритного недорогого жилья в Токио. В течение нескольких месяцев была создана рабочая группа проекта, включающая дизайнеров, маркетологов, проектировщиков и строителей. В 2009 году были спроектированы первые квартиры и разработана генеральная концепция доступного и комфортного жилья проекта JUST FIT LIFE («Просто начни жить»).
Для изучения потребительского спроса и общественного мнения о доступном жилье формата «все включено» в октябре 2009 года в торгово-выставочном центре «Континент-2» построили прототипы компактных квартир со всем содержимым. Было опрошено 3800 человек, в основном работники бюджетной сферы, студенты, молодые семьи. Количество посетителей «шоу-рума» еще раз убедило в необходимости реализации проекта.
С июня 2010 года открылась продажа квартир по договорам долевого участия, в августе был получен инвестиционный банковский кредит на строительство первого дома. Через месяц банк предложил выгодную ипотечную программу для покупателей жилья под названием «В десятку»: 10 процентов первоначальный взнос, 10 процентов годовых, на срок до Шлет. В этот же период были зарезервированы десять двухкомнатных квартир для ветеранов Великой Отечественной войны. Так, однокомнатная квартира в зависимости от метража стоит от 650 тысяч до одного миллиона рублей. Двухкомнатную квартиру можно приобрести за сумму около 1,1 млн. рублей. Подобные ценовые параметры укладываются в фиксированные суммы господдержки, предоставляемой для улучшения жилищных условий льготных категорий граждан.
На 30 ноября дом готов более чем на 90 процентов, все квартиры в нем проданы, а будущие жильцы с нетерпением ждут окончательной сдачи первого дома, которая запланирована на 31 декабря 2010 года.