В одной из школ Старого Кировска 30 мая состоялись публичные слушания по вопросу утверждения документации планировке территорий. Жителям представили перспективу развития южной части Левобережья до 3025года. В частности, территорию аэропорта намечается застроить жильем, рядом с железнодорожным мостом предполагается построить еще один автомобильный мост, а также здесь планируются новые жилые кварталы, общественные комплексы, автомагистрали, зеленые бульвары и зоны отдыха.
Аэропорт хотят вынести до 2016 года
Как рассказал главный архитектор проектов ОАО «ТЛИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД, около 45% незастроенных территорий здесь намечаются под новое жилищное строительство. Но сроки освоения этих площадок связаны с выносом существующего аэропорта. На его месте планируется формирование общественного центра жило-то района с размещением зданий общественно-делового назначения (существующее здание аэропорта, гостиница, торгово-развлекательный комплекс, офисы), а также парковой зоны с размещением объектов спортивного назначения (открытый стадион, аквапарк, спортивный зал). Существующие асфальтобетонные покрытия аэропорта шириной 70 метров, по словам г-на МРЫГЛОДА, можно использовать для организации местных проездов и парковок с включением пешеходных дорожек, площадок для отдыха, торговых и выставочных павильонов.
Территория аэропорта занимает огромную территорию в структуре Левобережья и разрывает основные территориальные транспортные связи, — пояснил докладчик. — Но совсем немного нужно затрат, чтобы использовать рулевую полосу аэропорта под продолжение Ленинградского проспекта. В продольном направлении должны получить свое продолжение улицы Волгоградская, Ватутина, проспект Комарова. Это позволит равномерно распределить транспортные потоки на Левом берегу.
В плане реализации генплана предельный срок выноса аэропорта — до 2016 года, но есть вопрос, реализуемо ли это, — добавил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ.
В южной части района недалеко от железнодорожного моста на ближайшую перспективу намечается строительство жилого квартала высотной этажности. Застройщиком выступает ЗАО «ЗСЖБ-б», и уже ведутся проектные работы. Здесь же на расстоянии 60-70 метров от железнодорожного моста предполагается новый автомобильный мост. Он пройдет в створе улицы
Труда на Правобережье, а на Левом берегу выйдет на улицу Граничную. Кроме того, предлагается продлить трамвайную линию с улицы Труда до улицы Волгоградской. В направлении улицы 1-я Кировская на перспективу предусмотрена трасса метрополитена с размещением станции в районе между улицами Южной и Центральной.
В парке Победы может появиться гольф-клуб
Что касается парка Победы, здесь уже отведен ряд участков под строительство спортивно-оздоровительных объектов. Вдоль улицы Суворова в проекте располагается общественно-деловая зона ОД-4 — зона спортивно-зрелищных и спортивно-оздоровительных объектов. Как пояснил Богдан МРЫГЛОД, на ее территории могут размещаться крытые физкультурно-оздоровительные сооружения, бассейн, аквапарк, гостиницы, детские спортивные школы, аттракционы, магазины, кафе, офисы коммерческих и некоммерческих организаций, государственные органы исполнительной власти.
На противоположной стороне улицы Суворова проектировался крупный общественно-торговый комплекс с высотным офисным центром, но как вариант здесь мог бы появиться жилой комплекс в непосредственной близости к парковой зоне. Кроме того, вблизи от улицы Суворова проектировались еще две гостиницы.
На прибрежных территориях парка расположена рекреационная зона, где предполагается разместить пляжи, лодочные станции, яхт-клубы, лыжные и водноспортивные базы, гольф-клуб, открытые спортивные сооружения, объекты общественного питания, — рассказал Богдан МРЫГЛОД. — В первоочередные мероприятия можно включить строительство пляжа у Ленинградского моста, связанного с необходимостью выноса Куйбышевского пляжа из центра города. Проектная документация на него разработана уже давно.
Южнее железной дороги планируется застроить еще ряд кварталов, реконструировать Кировский рынок и Дом культуры с прилегающим сквером. Аварийные двухэтажные дома вдоль улицы Мельничной подлежат сносу, и здесь должны построить новый высотный микрорайон. Куломзинская нефтебаза по планам постепенно выносится. Здесь предусматривается строительство жилого комплекса высокой этажности и организация парка с размещением крытых и открытых спортивных сооружений.
Площадь жилья в Старом Кировске должна утроиться
По словам г-на МРЫГЛОДА, для кратковременного хранения автомобилей в каждом квартале предусмотрены открытые парковочные площадки. В соответствии с нормативными требованиями предусматривается строительство наземных и подземных гаражных комплексов, всех необходимых социальных объектов, инфраструктуры и так далее.
В кварталах поблизости от аэропорта и к северу от железной дороги существующая общая площадь жилья — 950 тысяч кв. метров, а планируется — 3 млн 610 тысяч кв. метров. Население при обеспеченности жильем в 32,9 кв. метра на человека должно составить в перспективе 109 тысяч человек. Южная часть района составляет территорию 885 гектаров, из них жилая территория -648 гектаров. Общая площадь жилых зданий существующей застройки 390 тысяч кв. метров, а планируемая -1 млн 146 тысяч кв. метров. Население составит 68 тысяч человек. Никаких глобальных возражений или предложений на публичные слушания не поступило.
Главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ добавил, что первоочередным объектом строительства является путепровод по улице Торговой. По нему в течение месяца должно быть выдано разрешение на продолжение работ.
Еще один объект на ближайшее время — благоустройство озера в квартале по улицам 12 Декабря и Авиационной. Эту концепцию представил главный художник города Омска Сергей КОЧЕРГИН. После берегоукрепления, расчистки и углубления озера здесь предлагается обустроить две смотровые площадки, место для цивилизованной рыбалки, а также оборудовать детские площадки с деревянными архитектурными формами. Территорию вокруг озера планируется замостить плиткой и высадить здесь большое количество деревьев-крупномеров. Появятся и осветительные опоры, которые будут поддерживать ограждение озера. Площадь участка — около 1 900 кв. метров. Как сообщили на публичных слушаниях, проектировщик благоустройства уже определился и ведется разработка документации. При наличии финансов приступить к реализации проекта можно будет в текущем году, а в целом на его воплощение потребуется 2-3 года.