Около 400 миллионов рублей на переселение омичей из аварийного жилья будет потрачено в 2012 году. В новые квартиры общей площадью почти 8 тысяч квадратных метров переедут 673 человека. Такие цифры прозвучали на прошедшей накануне пресс-конференции представителей департамента жилищной политики.
Однако, как рассказала Светлана Шенфельд, 27 домов — это далеко не вся проблема: всего на сегодня 380 домов в Омске признаны аварийными и подлежащими сносу:
Основной вопрос, который задают граждане, — когда настанет их очередь на переселение. При определении, какие дома включить в первую очередь, за основу было взято техническое состояние каждого отдельного дома. Есть отдельный список первоочередных домов — там, где, по идее, уже не мы, а ГО и ЧС должны контролировать ситуацию. Это очень старые дома: бараки, постройки первых пятилеток, некоторые даже дореволюционные. В них нет современного уровня благоустройства, жить в них зачастую просто опасно.
Кто последний?
По словам директора департамента жилищной политики Светланы ШЕНФЕЛЬД, в этом году Омску были направлены средства региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья. По этой программе в 2012 году планируется расселить 27 домов. Предыдущие два года переселение из аварийного жилья происходило только за счет городского бюджета. Так, в 2011 году было расселено 16 домой, это около 100 семей
Жить нельзя сносить
Признать ли тот или иной дом аварийным, решает межведомственная комиссия. Сносить дом или проводить в нем ремонт либо реконструкцию? Вопрос этот обсуждается при участии собственников жилья: они сами приходят к решению, готовы ли признать свой дом аварийным.
Однако зачастую не все жители соглашаются на переселение. Поэтому, по словам Светланы Шенфельд, приходится разговаривать с каждым жителем индивидуально и объяснять преимущества переселения.
Во-первых, программа предполагает переселение только в новые дома, сданные под ключ. Квартиры для переселения будут закуплены по результатам конкурса. Пока заявку подала только компания «Стройбетон». Она строит дома в поселке Биофабрика и на улице Завертяева. Однако торги еще не закончены и могут появиться другие участники. Во-вторых, эти квартиры переходят в собственность жителей, и для них всегда остается вариант обмена или продажи. Тут стоит отметить, что на сегодня законодательство ограничило вопросы приватизации муниципального жилья 2013 годом. Что это значит для человека, проживающего в аварийном жилье? Если сейчас дом признается аварийным, а гражданин не приватизировал квартиру, в которой живет, то, когда дом будет расселяться, квартиру ему предложат как нанимателю, а не как собственнику. То есть дальнейшие вопросы наследования, дарения, купли-продажи будут для него закрыты.
Курс обмена
Часто возникает вопрос: жилье какой площади будет предоставлено при расселении? Если человек проживал в однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров — ему предоставляется однокомнатная квартира площадью не менее 40 квадратных метров. Как правило, будет больше- 42 либо 45 квадратных метров. Если человек проживал в трехкомнатной квартире площадью 39 квадратных метров, то ему будет предоставлена также трехкомнатная квартира, но в современной планировке — а это не менее 65 квадратных метров. Разницу в площадях квартир доплачивает городской бюджет.
— Сейчас в городе около 1300 единиц так называемого ветхого жилья. Надо заметить, что в законодательстве такого термина нет, — сказала Светлана Шенфельд. — Это условное определение, используемое, чтобы отделить нормальное жилье от ветхого. Список ветхого жилья -это потенциальный список тех домов, где граждане могут заказать экспертизу уровня износа дома и с ее результатами прийти на межведомственную комиссию. Аварийным жилье признается при его износе от 70%. Однако бывают случаи, что в одном и том же доме трудно однозначно оценить степень износа. Часть квартир в превосходном состоянии, видно, что люди заботятся о своем жилище: регулярно делают ремонт, обшивают сайдин-гом, какие-то косметические доработки. И в том же доме часть квартир содержится в состоянии, близком к аварийному. Поэтому следует помнить, что состояние дома во многом,зависит от самих жителей и от их отношения к собственному жилищу.
RB ЖИЗНЬ ГОРОДА