По мнению директора департамента жилищной политики мэрии Светланы ШЕНФЕЛЬД, для городского бюджета будет выгоднее строить дома, чем покупать квартиры «на стороне».
Как сообщила на аппаратном совещании мэра, состоявшемся в минувший понедельник, директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд, на расселение аварийного жилья в бюджете города в 2013 году заложено 223 млн рублей. Эти деньги могут быть направлены на софинансирование региональной адресной программы либо на реализацию городской программы.
Напомним, в 2011 году чиновники мэрии разработали собственную программу расселения аварийного жилья. По мнению специалистов, строить жилые дома на месте снесенных гораздо выгоднее для муниципального бюджета, чем покупать квартиры.
После того как дом снесен, остается уже сформированный земельный участок. Программой предполагалось, что это будет та доля города, которую мы заложим для привлечения инвесторов. На разных условиях — либо на долевом участии, либо на субподряде, либо на подряде. Я могу несколько непрофессионально высказаться, но идеология такая: эти земельные участки отдавать тем, кто будет строить на них дома, в том числе для расселения аварийного жилья, — пояснила Светлана Шенфельд.
По ее словам, идею активно поддерживает департамент строительства. Присутствовавший на совещании первый заместитель мэра Юрий ГАМБУРГ также согласился, что этот путь гораздо эффективнее.
Эти площадки мы формируем и предоставляем с аукциона под строительство. Если город решит строить дома для переселения граждан из аварийного жилья самостоятельно, то у нас площадка готова в полном объеме. Я поддерживаю мнение, что с учетом тех площадей, которые необходимы для расселения, будет гораздо дешевле строить самим, потому что мы сегодня, расселяя граждан из аварийного жилья, завышенный объем площадей берем на себя. Было бы рациональнее использовать эти земельные участки таким образом, но до настоящего времени мы действуем так, как предписывает федеральное законодательство, Земельный кодекс: мы формируем эти площадки и предоставляем их с аукциона.
Кроме того, заметила Светлана Шенфельд, нередко собственники жилых помещений в аварийных домах отказываются переезжать в новое жилье, расположенное в другой части города. Если муниципалитет будет строить дома на освободившихся участках, эта проблема решится сама собой.
Несмотря на то что программа уже практически готова, согласована со всеми структурными подразделениями и нашла поддержку у глав отраслевых департаментов, мэр конкретного ответа не дал, зато дал поручение «подумать».-
Лидером будет департамент строительства в союзе с департаментом имущественных отношений. Подумаем, может, действительно,, мы за счет этих ресурсов будем строить меньшей кровью и более оперативно будем вести расселение, — заметил градоначальник.
ЧТО сносить?
Светлана Шенфельд обратила внимание мэра еще на одну проблему: как при ограниченном объеме средств объективно выбрать дома, требующие расселения в первую очередь?
Сейчас прежде всего расселяются дома, по которым есть судебные решения. Однако, справедливо заметила директор департамента, нередко процент износа таких домов составляет 60, в то время как есть бараки с 80 процентами износа, но по ним нет судебного решения. Светлана Шенфельд предложила создать межведомственную комиссию и четко прописать критерии отбора домов. Мэр согласился с необходимостью такого документа и поручил составить его в течение месяца.
В свою очередь, для снижения количества обращений в суды необходимо разработать долгосрочную программу ориентировочно до 2017— 2020 года. Как пояснила чиновница, сейчас есть некоторая неопределенность, люди не знают, когда будет расселен их дом.
Будет план — люди будут понимать, что они стоят в плане на конкретный год, и не пойдут в суд.
На разработку этого документа мэр дал департаменту время до конца года.
СПРАВКА «ВО»
На сегодня на территории города сносу подлежат 417 домов. В них проживают более 9 тысяч человек
Лидер по количеству аварийного жилья — Центральный округ. За ним идут Ленинский и Советский округа. Специалисты объясняют это тем, что застройка города начиналась именно с центра
В 2012 году планируется расселить 27 многоквартирных жилых домов, в которых проживают 673 человека. Финансирование программы осуществляется в два этапа. В рамках первого этапа для жителей 13 домов уже приобретены квартиры в новостройке по адресу: Биофабрика, б 1М/р «Молния»)