26 октября состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета города Омска. Один из вопросов был посвящен обсуждению эскизного проекта многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Рабиновича в Центральном округе Омска. Заказчиком данного проекта выступает ООО «Технологии водных развлечений» гендиректор Михаил ВУЧКАН.
Автор проекта, архитектор Дмитрий СВАРОВСКИЙ рассказал, что основанием для проектирования данного жилого дома послужила застройка исторической части города, которая была разработана институтом «Омскгражданпроект». Рассматриваемый участок расположен в границах улиц Третьяковской, Рабиновича, Орджоникидзе, Герцена. Но генплану предполагалось, что это будет общественно-деловая зона и как условно разрешенное использование — жилые дома. Дом планируется из двух частей — а в центре их соединяет церковь ш на ул. Тарской — ближе к церкви 2 этажность дома снижается с с 16 этажей до 8. Таким образом, по 1 мнению автора проект поддержит сложившуюся концепцию «дороги к храму». Для того чтобы больше подчеркнуть сам храм как памятник начала 19 века, выделить его, СВАРОВСКИЙ предложил выполнить фасад жилого дома из витражного остекления.
Площадь здания из железобетонного каркаса на монолитной плите — 25 тысяч кв. м, оно рассчитано на 270 квартир (1-2 и 3-комнатные). Также предусмотрены гостевые наземные и подземные парковки и многоуровневая стоянка. Сдача первой очереди дома, по словам архитектора, запланирована на 2015 год. Пока на данном участке только расчистили территорию.
Главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ обратил внимание на то, что заказчику нужно соблюсти норму — отступ не менее 50 метров от жилого дома до культового сооружения, а также нужно продумать звукоизоляцию дома от колокольного звона. Члены совета также заметили, что внешний вид дома будет уже не так красив, если автор вынесет на его фасад кондиционеры. А Лариса МАСЛОВА добавила, что могут возникнуть серьезные проблемы с мытьем стеклянного фасада — это дорого, да и неизвестно, есть ли вообще в Омске фирмы, оказывающие такие услуги. По ее словам, жилые дома со стеклянными фасадами она видела только в Финляндии. Кроме того, МАСЛОВА отметила, что на данной территории недостаточно обустроена социальная сфера обслуживания—школы, детские сады, поликлиники и т. п. и что заказчику необходимо проверить ее по нормативам.
Город не ,будет рисковать этим местом! Вам нужно выполнить более тщательный анализ той территории, где вы собираетесь строить,—по нормативам, по общему архитектурному облику этой части города, согласовать с минкультуры нюансы с памятниками архитектуры, которые на данной площадке и т. п. Разрешение на строительство вы получите только в том случае, если разработаете симметричное решение застройки, — обратился к автору и заказчику проекта Анатолии ТИЛЬ.
Члены совета разошлись во мнениях по поводу того, одобрять данный проект или нет. Кто-то говорил, что лучше вариантов на сегодня пока совет не видел, кто-то высказывал сомнения в том, что СВАРОВСКИЙ вообще сможет вытянуть данный проект, потому что якобы за ним нет сильного профессионального коллектива и т. п. В итоге решено было взять за основу предложенное градостроительное решение и перейти на детальную проработку архитектурного облика проекта — по последнему скорее всего будет объявлен конкурс. ТИЛЬ попенял Союзу архитекторов на то, что еще три года назад обращался к нему с просьбой о том, чтобы написали положение о конкурсе на лучшее архитектурное решение рассматриваемого участка застройки, но воз и ныне там.