Ситуация с долгостроями в жилом квартале «Ясная поляна» по-прежнему остается неясной. Введение конкурсного управления в компании-застройщике «РоКАС» лишь осложняет ситуацию. Между тем в микрорайоне заложили еще два дома. В ноябре намечена продажа по демпинговым ценам квартир, которые пока только в проекте.
На заседании рабочей группы по защите прав дольщиков рассмотрение ситуации в микрорайоне «Ясная поляна» предсказуемо стало самым сложным вопросом. О положении с долгостроями в этом жилом квартале проинформировал заместитель министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области Юрий Ерехинский. Сейчас работы ведутся только в домах № 12 и 16, а в многоэтажках под номерами 8, 9 и 10 рабочих вообще не видно.
— Бесконечные переносы сроков ввода в эксплуатацию уже порядком надоели всем — и дольщикам, и членам рабочей группы, -обратился Юрий Ерехинский к руководителю строительной компании «РоКас» Сергею Плотникову.
По словам представителя «РоКАСа», в доме № 12 все коммуникации, места общего пользования и системы жизнеобеспечения сейчас уже подготовлены. Осталось решить лишь проблемы с подачей газа. По словам Сергея Плотникова, компания готова хоть по первому требованию представить заявку комиссии на прием дома. Все недоделки, выявленные в прошлый раз, устранены.
Что касается дома № 16, то, как заверил Сергей Плотников, заявка в Госжилстройнадзор о приеме дома будет представлена до 26 октября.
А вот судьба домов № 8, 9 и 10 остается неясной. Руководитель «РоКАСа» в очередной раз подтвердил это, высказав пожелание о получении бюджетного кредита. Но для этого нет никаких правовых оснований в соответствии с действующим законодательством.
Выяснилось также, что недавно состоялось очередное заседание арбитражного суда, где «АТФ Банк» — отказался от заключенного ранее мирового соглашения. Банк настаивает на конкурсном управлении строительной компанией «РоКАС».
Если действительно такое решение будет принято, то для участников долевого строительства это будет иметь самые плачевные последствия, — отметил начальник Госжилстройнадзора Омской области Сергей Гуков. -Из-за незавидного финансового состояния «РоКАСа» люди просто останутся без квартир.
Такая ситуация не устраивает ни дольщиков, ни строительную фирму, ни региональный Минстрой. На заседании рабочей группы принято решение о применении всех возможных законных способов повлиять на позицию «АТФ Банка».
Тем не менее и это оказалось не последней проблемой с «Ясной поляной». Представитель инициативной группы дольщиков проблемных домов в этом микрорайоне Юрий Вишневецкий рассказал о неизвестной стройке на территории третьей очереди комплекса. Там началась закладка многоквартирного дома, а для второй многоэтажки уже начали рыть котлован.
Этот участок, по словам Сергея Плотникова, был отдан кредитору — «АТФ Банку». Он, в свою очередь, передал землю в субаренду компании «Парадиз Инвест». Но кто конкретно возводит здесь дома, глава «РоКАСа не знает.
В ответ Юрий Вишневецкий пояснил, что им была проведена своеобразная «контрольная закупка». В качестве потенциального покупателя он позвонил продавцам квартир. Менеджер на другом конце провода ответил, что реализацией жилья занимается не кто иной, как компания «РоКАС». Сейчас всех желающих ставят в очередь, а уже в ноябре начнется продажа квартир. При этом, по словам дольщика, цена в новых многоэтажках составляет всего миллион рублей за однокомнатную квартиру, а стоимость двухкомнатной — полтора миллиона.
Опять плодят обманутых дольщиков! — заявил Юрий Вишневецкий. — Строится очередная пирамида под видом возведения новых домов!
Сергей Плотников сразу же отверг факт возведения этого жилья и реализации квартир в указанных домах «РоКАСом».
Тем не менее умудренные опытом дольщики уже написали письмо в Госстройжилнадзор, чтобы специалисты провели соответствующую проверку для последующей передачи материалов в правоохранительные органы, если все-таки указанные факты подтвердятся. Вопрос поставлен на контроль рабочей группы, так как и без того туманная ситуация с «Ясной поляной» может еще больше усугубиться.