Архитектор Дмитрий СВАРОВСКИЙ представил членам архитектурно-градостроительного совета Омска эскизный проект многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице Рабиновича, созданный по заказу ООО «Технологии водных развлечений». По сути, это будут два симметричных здания, которые расположатся с двух сторон Крестовоздвиженского собора. По задумке архитектора, этажность домов будет понижаться с 16 до 8 этажей по направлению к культовому сооружению и тем самым здания подчеркнут архитектуру собора. С этой же целью, по словам докладчика, фасады домов со стороны улицы Герцена будут выполнены из стекла. Еще одна цель своеобразной архитектуры проекта — закрыть жилой комплекс «Золотые купола», который, по мнению Дмитрия Сваровского, портит облик исторической части города.
Проект вызвал большое количество нареканий со стороны членов архитектурно-градостроительного совета. Как оказалось, в соответствии с проектом планировки этой территории присвоен статус зоны общественно-делового назначения. Строительство жилья в этом месте — условно-разрешенный вид использования, который возможен только после прохождения процедуры общественных слушаний и принятия соответствующего решения мэром Омска. Заместитель гендиректора ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА заметила, что центральная часть города испытывает нехватку детских садов и школ, поэтому строительство жилых комплексов здесь нежелательно.
Архитектор Андрей ГЕТТЕ поинтересовался, каким образом будет осуществляться кондиционирование домов, ведь, если эта проблема не будет решена централизованно, есть риск, что жители просто навесят оборудование на стеклянный фасад, тем самым испортив внешний вид здания. Главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ попросил проектировщика проверить, соответствует ли расстояние от дома до собора нормативным регламентам, имея в виду повышенный уровень шума от колокольного звона. Многих собравшихся интересовала судьба объектов культурного наследия, коих в этом месте расположено немало. Автор проекта заверил, что все памятники будут сохранены.
Большинство членов совета высказалось за то, чтобы, учитывая важность рассматриваемого места для города, провести конкурс на лучшее архитектурное решение. В результате Анатолии Тиль постановил принять градостроительное решение за основу и посоветовал заказчику провести конкурс на лучшее архитектурное решение.