Одним из заявителей выступило ЗАО «КоммерцСтрой», которое запросило разрешение в отношении участка рядом с гипермаркетом Metro Cash&-Carri по проспекту Королева. Надел находится в собственности компании. В настоящее время участок располагается в общественно-деловой зоне ОД-1, и в соответствии с проектом планировки эта зона предусмотрена для размещения многофункционального культурно-развлекательного комплекса с подземным паркингом. Заявитель же запросил разрешение для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности 5-10 этажей и высокой этажности (11 этажей и более).
У департамента имущественных отношений возник вопрос: будет ли достаточно в связи с увеличением этажности собственной территории для обеспечения участка парковочными местами и прилегающей территорией? Как заверили на слушаниях, в квартале все будет по нормам и застройщик уже направлял предварительные предложения.
Освоение будет осуществляться только комплексно с полной социальной инфраструктурой в соответствии с региональными нормативами, -добавил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Никакой точечной застройки.
Присутствующий на публичных слушаниях гендиректор ЗАО «КоммерцСтрой» Олег ЛИЗГУНОВ сообщил, что эта компания является правопреемником ОАО «Учхоз № 1». По его словам, общая площадь всех участков — 11 гектаров, а на публичных слушаниях рассматривается только часть территории площадью 4,4 гектара. «Там предполагается школа на 190 мест и детский сад на 90 мест, всего в микрорайоне будет построено порядка 17 жилых домов», — добавил Олег ЛИЗГУНОВ.
Как уже писали «КВ», бывший чиновник мэрии Олег ЛИЗГУНОВ был назначен генеральным директором ОАО «УчХОЗ № 1» 22 февраля 2012 года. Напомним, что стопроцентным собственником этого акционерного общества стало ООО «Летур» Левана ТУРМАНИДЗЕ, выкупившее его в конце 2011 года у Росимущества за 88 млн рублей. ЗАО «КоммерцСтрой» создано 31 января 2013 года, его учредитель — ООО «Летур».
Как стало известно, соинвестором проекта микрорайона на месте учебно-опытного хозяйства выступит ЗАО «ЗСЖБ № 6», которое возводит панельные дома эконом-класса. На площадке предполагается построить 140 тысяч кв. метров жилья — в основном 10 — 16-этажные жилые дома.
Как уточнил Олег ЛИЗГУНОВ газете «Коммерсантъ — Сибирь», после получения положительного заключения городских властей об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка инвесторы начнут разрабатывать проектную документацию. Проектом полного цикла займется ЗСЖБ № 6. После этого эскизный вариант микрорайона будет представлен на городской градостроительный совет, и в случае одобрения компания получит госэкспертизу и начнет строительство. Инвесторы рассчитывают расчистить площадку от хозяйственных корпусов и забить первые сваи под жилые дома уже в 2013 году. Средняя площадь однокомнатных квартир составит около 40 кв. м, двухкомнатных — 60 кв. м и трехкомнатных -80 кв. м.
Окончательное решение о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка примет мэр Омска Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ.