К объектам капитального строительства относятся жилые дома, здания промышленного, социального и культурного назначения, а также коммуникации, включая водопроводы, газопроводы и канализации. За тем, чтобы они строились без нарушений, следят специалисты Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы (Госжилстрой-надзора) Омской области. По словам начальника Второго территориального отдела Павла Спирина, одна из основных причин выявляемых нарушений -в спешке застройщиков.
— В соответствии с Градостроительным кодексом на экспертизу документации, требуемой для начала строительства, отводится сорок пять дней, и ни днем меньше. И не факт, что все представленное застройщиком будет соответствовать предъявляемым требованиям. Поэтому выдача разрешения на начало строительства может быть отложена на неопределенный срок, — рассказывает Павел Спирин.
Хотя проблемы с документацией не самое страшное. Хуже, когда недобросовестный застройщик приступает к работам, вообще не позаботившись о разрешении. В этих случаях со строителями разбираются прокуратура и суды. В текущем году вступило в силу уже несколько судебных решений по самовольно возведенным объектам. К примеру, 6 сентября Первомайский районный суд обязал ответчика снести надстройку, незаконно возводимую над верхним этажом многоквартирного дома по адресу: улица Химиков, 20. Подобное решение, но уже Куйбышевским районным судом было принято в отношении известного большинству омичам здания по адресу: проспект Карла Маркса, 46. В нем располагаются популярные в городе предприятия питания. Суд постановил, что мансардный этаж возведен на здании незаконно.
КОММЕНТАРИЙ
Ольга ВОРОБЬЕВА
Заместитель председателя президиума Омской региональной общественной организации «Защита прав потребителей»;
Сама система получения разрешения на стрроительство сегодня не отрегулирована. Многие дама начинали возводить без необходимых для этого документов. Застройщики в таких случаях действуют на свой страх и риск, они же в первую очередь и несут ответственность за допущенные нарушения.
Проблема еще и в том, что специалисты Госжилстройнадзора лишь следят за правильностью заполнения документации. Ответственность за качество работ несет сам застройщик. В итоге бывает — люди поживут полгода в новостройке, а она начинает разваливаться.