До 2013 года необходимо было добровольное участие собственников помещений в МКД в финансировании капитального ремонта.
С 2014 года все в обязательном порядке будут платить за капитальный ремонт МКД. Такая строка появится в квитанциях. Размер уплачиваемой суммы будет зависеть от количества квадратных метров квартиры.
Согласно постановлению Правительства РФ от 21 февраля 2013 года № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы» федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в 2014 году составит 6,9 рубля, а в 2015 — 7,4. В свою очередь постановлением правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п «06 установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 1 января 2014 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, -6,7 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц. Размер взносов определяется общим собранием жильцов, но не может быть ниже установленного в каждом регионе.
Кроме того, собственники должны принять еще одно решение: как копить деньги на ремонт? Жилищным кодексом РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта МКД.
Способ первый. Деньги перечисляются на специальный счет в банке. Эти деньги могут быть использованы только на ремонт этого дома.
Соответственно, все вопросы по организации и проведению ремонта решают сами жильцы. Ремонт может начаться только после того, как на счету накопится необходимая сумма.
Способ второй. Взносы собственников перечисляются на счет регионального оператора. Тогда полномочия по организации и проведению ремонта, привлечению подрядных организаций, контролю качества, обслуживанию счета передаются ему.
Капитальный ремонт также может начаться только после того, как на счете скопится необходимая сумма, но региональный оператор имеет право перебрасывать средства одного дома к другому, а затем возвращать долги.
Постановлением правительства Омской области от 24 июля 2013 года № 15б-п «О мерах по реализации закона Омской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором, т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области.