Этого решения больше года добивалось ООО «Маркетинг», которое планирует построить за Омской юридической академией офисный центр, хотя участок площадью 830 квадратных метров по улице Съездовской расположен в территориальной зоне жилой застройки средней этажности.
Арбитражный суд Омской области и Восьмой арбитражный апелляционный суд встали на сторону арендатора земельного участка. Как говорится в материалах дела, еще в 2005 году администрация Омска согласовала ЗАО «СТА-маркетинг» акт выбора участка для строительства офисного здания и даже внесла эти сведения в градостроительный план. В 2007 году компания получила площадку в аренду и почти сразу передала все права и обязанности, по договору с ГУЗР, «Маркетингу».
Однако с изменением вида разрешенного использования участка возникли проблемы. Против строительства офисного здания на публичных слушаниях выступили проректор Омской юридической академии Петр СОЛОВЕЙ (по его мнению, мог пострадать объект культурного наследия — здание, которое занимает учебное заведение), а также жильцы соседних домов по улицам Ленина, Чокана Валиханова и пр. Маркса (утверждали, что оно помешает обслуживанию существующих зданий и коммуникаций).
Судья Восьмого арбитражного апелляционного суда Лариса ЗОЛОТОВА посчитала, что возражения омичей являются их субъективным мнением и не подкреплены какими-либо доказательства, а значит, мэрия не могла опираться на их слова, принимая решение по участку. Тем более что согласно заключению эксперта новое здание не несет угрозы более ранним постройкам, а его размещение выполнено в соответствии с градостроительным и техническим регламентами.
Таким образом, решение Арбитражного суда Омской области о признании недействительным постановления мэрии об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осталось без изменения.
Что интересно, в тот же день, когда Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ все-таки подписал нужное ООО «Маркетинг» постановление, администрация Омска подала кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.