На очередном заседании градостроительного совета архитектор Владимир МАЛЬЦЕВ представил эскизный проект апарт-отеля по улице Петра Некрасова, на стрелке Иртыша и Оми. Ранее на этой территории располагалось подразделение агрегатного завода, сейчас она свободна от застройки. Отметим, участок находится в разработке с 2003 года, предлагались различные варианты его использования, но ни один из них не был утвержден.
В соответствии с проектом Владимира Мальцева здесь появится 45-этажный апарт-отель высотой не менее 150 метров. Первые два этажа займут кафе и рестораны, 3-4-й этажи -сервисные помещения, оздоровительный комплекс, помещения общественного назначения, остальную часть здания -апартаменты площадью 300-400 квадратных метров (всего их будет порядка 70) и гостиничные номера. На крыше здания предлагается разместить смотровую площадку. Проектом также предусмотрена подземная парковка на 200 мест.
Омский аэропорт, отметили авторы проекта, дал добро на строительство небоскреба.
Владимир Мальцев подчеркнул, что хотел бы услышать мнение коллег относительно возможности размещения подобного объекта в таком «золотом» месте. По его мнению, первый омский небоскреб может стать знаковым объектом наряду с первым 9-этажным домом, музыкальным театром и др. При этом он сообщил, что детальной проработкой конструкции здания займется специализированная организация. Не рассматривался пока и конкретный облик апарт-отеля. Возможно, заказчик проекта объявит конкурс среди омских архитекторов на лучшее предложение.
Инвестиционная стоимость здания составляет более 1,5 млрд рублей. Заказчик проекта, генеральный директор ОАО «Бизнес-Технологии» Геннадий ЯНЫЧЕВ, сообщил, что интерес к проекту уже проявил некий российский инвестор, а также заключено соглашение по софинансированию строительства со Сбербанком.
Удивительно, но проект не вызвал споров среди членов архитектурно-градостроительного совета они единодушно поддержали представленную концепцию. Архитекторы сошлись во мнении, что такой проект позволит Омску «уйти от рутины», «показать свою самодостаточность». Поступило даже предложение сделать здание неким символом 300-летия Омска. Против предложенного проекта выступили лишь экс-председатель Омского горисполкома общественник Геннадий ПАВЛОВ и представитель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь КОНОВАЛОВ. Геннадий Павлов справедливо отметил, что ранее проект размещения в исторической части города колеса обозрения вызвал резкий негатив, а также вспомнил о ситуации со строительством здания на Бударина, а тут совет «как будто подменили».
Итог обсуждения подвел главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ:
Здесь необходим знаковый объект, который выявил бы градостроительную структуру. В этом преемственность, связь и диалог времен. Мы уходили сознательно от этого акцента, боялись. Я бы предложил следующим образом: мы сегодня не смотрим объемно-планировочное решение, мы смотрим концептуально-градостроительное решение. В 3, в 4, в 5 этажей мы уже пробовали. Решения получались такие… удовлетворительные и не выражали структуру города Омска. Когда появляется первый объект и мы говорим: «Всё! Он должен быть таким!», тогда все архитекторы начинают понимать, что дальше делать. Иначе мы будем еще 20 лет в дискуссиях сидеть. Я бы предложил, как председатель градостроительного совета, взять за основу эту концепцию и двигаться в этом направлении.
На архитектурно-градостроительном совете также был представлен эскизный проект жилого дома переменной этажности (от 9 до 14 этажей) с административными помещениями и подземной парковкой. Он расположится на территории бывшего хлебозавода по проспекту Маркса. На втором этаже здания будет размещен частный детский сад, а на прилегающей территории -спортивно-оздоровительный блок с бассейном. Общая площадь застройки составит 1,07 га, из них площадь квартир — порядка 20 тысяч квадратных метров, всего их будет 170. При этом непосредственно жилая часть начнется только с третьего этажа.
Совет проект одобрил. На его реализацию потребуется 3-4 года.