Архитекторы предлагают оставить здание бывшего Коммерческого клуба, построенного в 1852 году (второй этаж был надстроен в 60-е годы прошлого века). В советские годы здесь располагались кинотеатр «Пионер» и областная детская библиотека. Библиотеку закрыли в конце 80-х, в 1996-м та же участь постигла кинотеатр. Здание продали, в нем располагались компьютерный клуб, потом казино, а в 2002 году дом признали аварийным и что-либо размещать в нем запретили.
Высказывались мысли о том, чтобы снести здание, была идея надстройки. Теперь архитектор Александр Бегун предложил старое здание реставрировать и разместить в нем музей или другой объект культуры, а к нему пристыковать жилой 6-7-этажный дом с 13-этажной башней. Градостроительный совет одобрил этот проект.