Еще летом отдельные эксперты прогнозировали сегодняшний рост цен на омскую недвижимость. Однако нынешний ажиотаж трудно было представить. Мало-мальски ходовой товар, прежде всего это касается малосемеек и одно- двухкомнатных квартир, сейчас отрывают с руками. Нередки случаи, когда покупатели сталкиваются лоб в лоб в прихожих выставленных на продажу квартир. Тогда между претендентами разгораются горячие споры. Счет времени внесения залога идет даже не на часы, а буквально на минуты.
— Только мы зашли в квартиру, даже толком не успели осмотреться, как тут же совершенно неожиданно нагрянули еще одни покупатели, — рассказывает Олег — претендент на старенькую квартиру в районе «Кристалла». — Те даже смотреть ничего не стали. Как только увидели нас, предложили поднять цену. Конечно, мы не настолько наивны, чтобы не предположить, что это могли быть работники агентства. Но все же рисковать не стали. Через несколько минут залоговая сумма была нами внесена.
Действительно, исключить возможности «легкого» мошенничества риэлторской конторы в данном случае нельзя. Но факт остается фактом: омичи сегодня очень спешат приобрести недвижимость. Так что нынче ориентироваться по газетным объявлениям просто невозможно. Еще до того, как объявления, размещенные в специализированных изданиях, выходят в свет, наиболее «лакомые» и доступные по цене квартиры снимаются с продажи.
— Я позвонила в одно из агентств сразу после очередного выхода газеты «Омская недвижимость», — рассказывает неудачливая покупательница Люба. — А в ответ услышала: «Двухкомнатная по проспекту Мира? Так мы ее еще вчера продали. Только не за 250 тысяч рублей. Это была позавчерашняя цена. У нас каждый день цены вырастают тысяч на пять-шесть…»
Выходит, что цены, которые должны быть зафиксированы, как минимум, на неделю (раз уж они опубликованы в рекламном издании) сегодня могут меняться каждый день. Чем же вызван осенний ажиотаж?
Бурного роста цен омская недвижимость не видела с августа 1998 года. Несколько лет мы жили в условиях «квадратно-метровой» стабильности, на которой существенно не сказывались продолжающийся рост доллара и инфляция. Не говоря о том, что наши квартиры по отношению к доллару с августа 1998-го подешевели в несколько раз…
Первый колокольчик ценового взрыва прозвенел в июне. Обычного летнего спада цен на рынке не отмечалось. Вместо этого стоимость среднестатистического квадратного метра медленно, но упорно ползла вверх. Настоящий же взрыв произошел в конце августа. Те квартирки в захолустных хрущевках, что еще полгода назад стоили 160-170 тысяч рублей, вдруг подорожали до 230-270 тысяч… И, кажется, это еще не предел. Ведь сегодня ажиотажный рост цен поддерживают многие омичи, спешно рванувшие со своими накопленными средствами на риэлторский рынок.