40-50 миллионов рублей ежегодно теряет городской бюджет из-за льгот по арендной плате, предоставляемой силовым структурам, инвалидным организациям и ряду коммерческих фирм. 70 муниципальных объектов были переданы предпринимателям безвозмездно. Новые руководители департамента недвижимости (ДН) администрации города пытаются вернуть потерянное.
Кроме арендаторов, которые худо-бедно все же платят за использование муниципальных помещений, есть совсем немало таких, которые занимают площади практически безвозмездно. Милиция, суды, прокуратура, военные комиссариаты, управление по делам ГО и ЧС, поисково-спасательная служба, судмедэкспертиза занимают 100 муниципальных зданий и помещений. Кому-то из этих структур муниципальная собственность отдана в безвозмездное пользование, но в основном сдана в аренду. С учетом НДС в год набегает 10,8 млн. рублей начисляемой арендной платы.
Эти немалые неполученные суммы по решению горсовета проводятся как условное бюджетное финансирование, оказание финансовой помощи федеральным структурам и включаются в расходную часть бюджета. Но почему-то не в полном объеме: несписанная дебиторская задолженность местных федералов за прошлые годы составляет 5,9 млн. рублей. Базовые ставки арендной платы для силовых структур в 4-5 раз ниже, чем для коммерческих. То есть на самом деле городской бюджет теряет по 40-50 млн. рублей ежегодно, спонсируя правоохранительные и прочие государственные органы.
И вот что интересно: если Закон о милиции рекомендует местным властям оказывать посильную поддержку блюстителям порядка, то законы о судах и прокуратуре напрямую запрещают подобную благотворительность. Чтобы поддержка местного самоуправления не влияла на наши независимые суды и прокуратуру, их арендную плату следовало бы уравнять с той, которую платят коммерсанты. Но поскольку денег у государства на их содержание не хватает, служителям закона приходится закрывать глаза на его нарушение и не платить не только арендную плату, но и символический земельный налог.
Пикеты на колесах за право не платить
Как известно, у нас все равны перед законом, но некоторые равнее других. Про «бедствующих» силовиков, не наскребающих на арендную плату, что и говорить — государственные служащие даже подоходный налог не платят. Но есть и вполне процветающие коммерческие структуры, которые пользуются ничем не обоснованными льготами по арендной плате. Вот, к примеру, всем известная фирма «Акция» платит за арендуемые 400 квадратных метров в одном из зданий на по. Ленина всего-то 120 рублей в месяц. 30 копеек за квадрат в самом центре города — об этом остальным коммерсантам приходится только мечтать.
Но если «Акция» за аренду хоть символически платит, то кое-кто устроился еще лучше. 70 муниципальных объектов за последние годы были переданы в безвозмездное пользование коммерческим организациям. Сейчас в ДН собираются разобраться, насколько целесообразно и обосновано прошла эта раздача городского имущества, и попытаются вернуть потерянную собственность в муниципальное лоно. «КВ» постараются проследить за этим процессом.
На 1,7 млн. рублей в год не платят за аренду муниципальных помещений общественные и инвалидные организации.
Вне сомнения, инвалиды — люди, обделенные судьбой и государством, помогать им — благородное, казалось бы, дело. Только вот закавыка: Порой проверяющие из ДН приходят в помещения, которые числятся за обществами инвалидов, и диву даются — работают там совершенно здоровые люди, но за аренду не платят.
Впрочем, инвалиды свои права знают и порой злоупотребляют ими. Вот, к примеру, областное общество инвалидов «Надежда» с января 1999 года самовольно занимает муниципальное помещение по ул. Степной. Есть решение арбитражного суда о его выселении, но исполнить его сложно. Как только судебные приставы проявляют активность, руководство общества организует пикеты инвалидов-колясочников возле мэрии и кричит, что инвалидов выгоняют на улицу. Можно подумать, что они там живут. А между тем у ДН есть информация, что «Надежда» сдает в аренду часть незаконно занимаемых помещений.
Одна коммерческая организация активно предлагает мэрии разрешить ей открыть сеть магазинов, где товары будут продаваться дешевле, а за это просит снизить арендную плату. При рассмотрении этого проекта специалистами из ДН бросилось в глаза, что снижение цен на товары полностью равно той экономии, которую сулит уменьшение арендной платы. Такая вот благотворительность за счет муниципалитета. В Омске уже существует несколько социальных рынков, но сказать, что все товары там продаются намного дешевле, чем на других, нельзя. А на социальном мини-рынке «Меркурий», что на Новой Московке, цены а большинство продуктов или такие же, как везде, или даже дороже, хотя торгующие здесь имеют 50-процентную скидку от обычной арендной платы.