6 августа в бывшем кинотеатре «Октябрь» открылся книжный магазин. Однако он пока занимает не всю площадь кинотеатра, а только его часть — 300 квадратных метров. Московское издательство «Инфра-М», которое является главным держателем пакета акций ООО «Омский книготорговый дом «Библиосфера», на проведение ремонтных работ, а также на приобретение оборудования и на закупку книг затратило около 3 миллионов рублей. Чтобы провести капитальную реконструкцию этого объекта, а потом задействовать все его площади, потребуется еще, как минимум, 250 тысяч долларов.
«КВ» (№12 от 27 марта 2002 года) уже писали, что ООО «Омский книготорговый дом «Библиосфера» 1 января 2002 года заключило с департаментом недвижимости города договор на долгосрочную аренду здания кинотеатра «Октябрь». Согласно этому документу фирма должна к 1 января 2004 года провести полную реконструкцию объекта. После чего в бывшем кинотеатре должен будет разместиться, пожалуй, самый большой за Уралом книготорговый дом.
Сразу после заключения договора фирме пришлось решать массу проблем. Одна из них — рассчитываться с долгами, оставшимися по наследству от предприятия «Октябрь», основным видом деятельности которого был показ кинофильмов. Другая проблема — это само здание. То есть, войдя в него, ни москвичи, которые учредили омскую фирму, ни само руководство омской фирмы, толком не знали, что за объект сдал им в аренду департамент недвижимости. Как сказал генеральный директор ООО «Омский книготорговый дом «Библиосфера» Андрей КЛАУЗЕ, сейчас часть проблем им уже удалось разрешить. В частности, погашены долги. Более того, фирме удалось решить вопрос с продажей за долги имущества, принадлежащего предприятию «Октябрь» и являющегося неотъемлемой частью стиля, в котором построено здание (речь идет о 8 серийных люстрах). Некоторым чиновникам пришлось долго доказывать , что без них объект потеряет свой стиль.
Хотя, это были не самые болезненные вопросы для фирмы. Важнее, скорее всего, для нее было получить заключение экспертов о техническом состоянии здания. Без экспертизы проведение каких-либо серьезных строительных работ в «Октябре» было невозможно. Сейчас уже доподлинно известно, что реконструировать объект можно. Его фундамент и крыша, конечно, в плохом состоянии, но, тем не менее, это не самое страшное, что могли бы сказать эксперты. Ведь одно время думали, что «Октябрь» вообще не подлежит какой-либо реконструкции. Серьезные работы могли якобы привести вообще к обрушению объекта, поскольку под его фундаментом находится плывун.
Поскольку все обошлось, ООО уже нашло генерального подрядчика в лице фирмы «ОмСтрой 2001», которую возглавляет Виктор БЕРГ. Эта организация, по словам Андрея КРАУЗЕ, взвалила на себя весь груз проблем, связанных с дальнейшей реконструкцией и ремонтом здания. Именно она заключает все договоры со строительными и прочими организациями, которые будут задействованы в проведении ремонтных работ. Они, кстати, идут полным ходом. Сейчас ремонтируется крыша, в ближайшее время должен решиться вопрос по замене всех оконных проемов. Субподрядчиками должны стать омские фирмы.
Тем не менее московское издательство не доверило омичам оборудовать магазин. Все оборудование для торговли книгами было изготовлено в Рязани. Более того, смонтировано также рязанскими специалистами. Москвичам это обошлось приблизительно в 800 тысяч рублей.
Но это только начало. Сейчас в здании отремонтирована только его небольшая часть — всего около 300 квадратных метров. Предстоит довести до ума еще где-то 700 квадратных метров. На отремонтированных метрах уже идет книжная торговля. Книги, представленные в магазине, самые что ни на есть разнообразные. Некоторые вообще кроме как в этом магазине не купишь. Цены на литературу также вполне приемлемые. Пока объемы продаж не велики, но лиха беда начало. Сейчас идет изучение спроса, вкуса и потребностей омичей.
На вопрос, почему руководство издательства приняло решение проводить ремонт частями, Андрей КРАУЗЕ ответил: «Это позволит уже сейчас предприятию зарабатывать деньги». Несмотря на то, что финансируют все работы по реконструкции «Октября» москвичи, омской фирме уже сейчас приходится оплачивать арендную плату и все коммунальные платежи по полной программе: это ни много ни мало — более 50 тысяч рублей в месяц.