Место завидное, популярное у горожан, и Касабян решил построить на месте кафе современный комплекс: ресторан, в подвале танцзал, здесь же бильярдная, интернет-кафе, тренажерный зал, гостиница, сауны и бар. Заодно взял обязательства по реконструкции сквера вплоть до сооружения небольшого музыкального фонтана с каменными львами. Когда проект был готов, сам главный архитектор Омска Альберт Каримов не раз публично хвалил идею. Хотя у его коллег из Омскгражданпроекта и у тогдашнего начальника областного управления архитектуры Михаила Хахаева проект перевоплощения «стекляшки» в трехэтажный увеселительный центр вызвал бурю возмущения.
— В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, принятым пять лет назад, — говорит Хахаев. — подобные проекты должны проходить если не общественное обсуждение, то рассматриваться на градостроительном совете.
Члены совета, ознакомившись с проектом, добро не дали. Не получили авторы проекта и обязательного для начала стройки разрешения управления государственной вневедомственной экспертизы. Почему добро на стройку дали органы охраны памятников, городская инспекция архитектурного надзора? Почему за проект так рьяно ратовал сам главный архитектор Омска Каримов? Теперь чиновники ссылаются на то, что охранная зона вокруг здания драмтеатра — памятника архитектуры — не имела официального статуса. Но что театр — памятник, все чиновники, подписывавшие согласование, знали. Всем им было известно, что существуют нормативы, регламентирующие строительство увеселительных заведений по соседству с учебными заведениями. А прямо позади будущего увеселительного комплекса находится медицинское училище. Негодовали и актеры академического театра драмы. Дело в том, что еще раньше была идея в том же сквере пристроить к зданию театра небольшую гостиницу и кафе для актеров и гостей театра. Но денег не было, и идея осталась в виде эскизов.
Страсти кипели, а стройка разворачивалась, ее очертания приобретали весьма масштабный характер. Пока возмущенная общественность не достучалась до самого губернатора. Тот рекомендовал мэрии «разобраться», после чего возведение комплекса было остановлено. Потом его пытались оживить еще раз, но упрямая общественность вновь возопила к первому лицу региона. И теперь некогда уютный сквер у театра «украшает» недострой внушительных размеров.
Владелец будущего комплекса Касабян убежден, что стал жертвой политических игр: и то правда, среди особо недовольных стройкой были кандидаты в Законодательное собрание на близившийся в тот момент выборах. Если Касабян подаст в суд, очень вероятно, что он его выиграет и сможет продолжить стройку. Но он не торопится. Может быть, по той причине, что 0,32 гектара городской земли переданы ему в аренду до марта 2003 года. И в мэрии теперь просто ждут. Касабяну не позавидуешь, ведь он вложил в стройку кучу денег. А чиновники, как водится, умыли руки.
Хотя они — те, кто согласовывал заведомо скандальный проект, и есть главные виновники появления недостроя в центре города. Пока же мечта Акопа Касабяна — увеселительный центр превратился в бельмо на глазу омских властей, а заодно и в памятник чиновничьего беспредела. В любом случае предстоит операция. То ли вернуть Касабяну средства, затраченные им с одобрения городских властей, то ли пойти на компромисс с бизнесменом и несколько изменить проект? Знающие люди уверены: истинные виновники скандала вокруг стройки опять останутся в стороне, очень уж много известных и влиятельных людей давали на нее свое добро.
Чуть не дали омские власти добро и на «обрезание», а фактически -уничтожение другого сквера в центре Омска, когда владельцы досугового центра «Маяковский» хотели пристроить к нему тоже нечто увеселительное. Как считает Михаил Хахаев, тот факт, что эта стройка не началась, — второй и более удачный, чем со сквером у драмтеатра, пример, когда общественность вмещалась в игры местных олигархов с чиновниками и отстояла интересы горожан. Скверы в центре, эти зеленые островки, которыми наш город всегда по праву гордился, в последние годы буквально притягивают предпринимателей, как лакомые куски. Как раз сейчас кипит работа по возведению некоего павильона непосредственно в сквере у Никольского собора. Хотя рядом, на месте развалившегося здания бывшего театра музкомедии, вокруг которого в свое время было много шума, неприглядный пустырь. Пока в сквере строят временное сооружение, но ведь и «Чудесница» когда-то была всего лишь «стекляшкой»…