В правоохранительные органы поступило два заявления, связанных с подозрением на квартирные мошенничества в отношении престарелых людей. С одним делом прокуратура Ленинского округа уже практически разобралась, по факту второго проводится проверка. Действительно ли кто-то хотел оставить без квартиры шестидесятивосьмилетнюю пенсионерку и семидесятидвухлетнего инвалида? В этом попыталась разобраться ваш корреспондент и провела собственное расследование.
МНОГО ШУМА ИЗ-ЗА КЛЮЧЕЙ
В конце августа в прокуратуру Ленинского округа пришла престарелая женщина. Видно было, что ей не то что передвигаться, говорить было тяжело.
— Я к вам из Нежинского дома престарелых добралась, — вздыхала бабушка. — Жить там не хочу, а ключи от дома мне не отдают. Нет у вас уже квартиры, говорят, продали.
Клавдия Васильевна рассказала, что зимой она перенесла тяжелейшую операцию, шансов на жизнь было мало. Около месяца она пролежала в больнице, кое-как пришла в себя, после чего ее выписали. Дома бабушку никто не ждал. Муж умер несколько лет назад, а детей у нее не было. Ко всему прочему ей назначили курс химиотерапии, цена одного сеанса которой больше бабушкиной пенсии. Положение такое, что хоть на паперть выходи. Кто-то посоветовал старушке сходить в Нежинский геронтологический центр, где дают комнатку одиноким пенсионерам и хорошо ухаживают. Рассказали, что попасть туда без очереди можно в обмен на квартиру. Подумала Клавдия Васильевна, что жить ей, видимо, недолго осталось, а мертвому квартира не нужна. С этим она пришла в центр, и уже девятнадцатого марта была прописана в небольшой комнатке. Отдала документы на квартиру, ключи, по дешевке продала соседям небогатый домашний скарб и переехала в свой новый дом. За квартиру ей дали всего двадцать тысяч рублей, которые старушка положила на сберкнижку. Жила Клавдия Васильевна не тужила, но вот через несколько месяцев, как встала на ноги, затосковала по «воле».
— Я почти ничего не ем, — рассказывала старушка в кабинете заместителя прокурора Ленинского округа Галины Ситниковой. — Обещали давать козье молоко с сухариками, а кормят только лапшой да кашами.
Только ли меню беспокоило Клавдию Васильевну — неизвестно, но женщина объявила, что хочет вновь жить самостоятельно, у себя дома. В том, что квартира осталась за ней, она не сомневалась: документов о продаже не подписывала, квитанции по оплате коммунальных услуг приходили на ее имя. Да и двадцать тысяч у нее лежат в целости-сохранности, забирайте назад хоть сейчас. Директор Нежинского центра, по словам заявительницы, сначала просила женщину не торопиться с решением, пожить еще недельки две, потом твердо сказала, что квартира ей, Клавдии Васильевне, уже не принадлежит: там делают ремонт новые хозяева.
Прокуратура попросила директора Нежинского геронтологического центра разъяснить сложившуюся ситуацию. Но буквально на следующий же день после обращения женщины в следственные органы ей вернули ключи от квартиры и все необходимые документы.
В истории с квартирой Клавдии Васильевны неясными были несколько моментов: кто именно купил квартиру у женщины и почему так дешево? Да и купил ли кто-то вообще, если, по словам самой потерпевшей, она «ничего не подписывала»? Правоохранительным органам это было уже не интересно, а ваш корреспондент решила прояснить ситуацию.
«ХОРОШО, ЧТО ЭТО БЫЛИ МЫ»
Оказывается, на следующий день после обращения Клавдии Васильевны в Нежинский центр к ней пришла незнакомая женщина, которая представилась социальным работником и осмотрела квартиру, после чего прямо спросила бабушку, сколько она хочет за свою однокомнатную. Клавдия Васильевна прекрасно знала, что цена ее квартиры переваливает за три сотни тысяч рублей, но вот на что ей, доживающей свои последние дни, такие деньги? Она подсчитала, во сколько обойдутся лечение и лекарства, и попросила тысяч двадцать. Наталья Петровна (так назвала себя необычная гостья) вскоре принесла нужную сумму, бабушка же подписала расписку в том, что получила наличными двадцать тысяч рублей, и отдала приватизационные документы. Позже ей сказали, что ее квартиру отдадут одному из сотрудников Нежинского центра. Наталья Петровна появилась вновь уже после того, как Клавдия Васильевна вернулась жить домой. Она потребовала свои двадцать тысяч и, что самое интересное, повезла бабушку в нотариальную контору оформлять… покупку квартиры. Выходит, не продавая квартиры (то есть не подписывая необходимых документов у нотариуса), Клавдия Васильевна купила ее у себя же самой? Когда я, рассматривая этот «документ» купли-продажи, усомнилась в его подлинности, Клавдия Васильевна всерьез обеспокоилась.
— Так моя ли квартира? — спросила она. Женщина до сих пор не может поверить, что вся эта канитель уже позади. Слишком многое пережила она за эти несколько месяцев.
Оставалось неясным, какую роль в этой истории играло руководство Нежинского геронтологического центра? Знали ли они о некой Наталье Петровне? Куда вообще уходят квартиры их подопечных стариков?
С этими вопросами я пришла к директору Государственного социального учреждения «Нежинский геронтологический центр» Наталье Подойменко. По ее реакции было понятно, что историю с Клавдией Васильевной ей вспоминать неприятно.
— Никто силой ее здесь не держал, мы просто хотели, чтобы она сама твердо решила, оставаться ей или нет, — поясняет Наталья Ивановна. — Недавно она позвонила мне и извинилась за свою горячность.
Действительно ли квартиру Клавдии Васильевны хотели купить для медсестры дома престарелых? Как я выяснила, никакого злого умысла и мошенничества в этом не было. Бабушке повезло, что с ней имела дело бедная медсестра, а не прожженный ловкач. По словам директора Нежинского центра, около семидесяти процентов персонала центра фактически бездомны.
— Хорошо, что мы оказались в тот момент рядом с Клавдией Васильевной, — говорит Наталья Ивановна. — Она была в таком состоянии, что готова отдать квартиру кому угодно, лишь бы ей помогли с лечением. Кто-то другой, уж будьте уверены, и не подумал бы возвращать ей квартиру.
«ГДЕ МОЙ ДЯДЯ?»
Однако наши подозрения о том, что возле одиноких стариков, попадающих в дом престарелых, постоянно крутятся сомнительные личности, вполне подтвердились. По свидетельству работников администрации геронтологического центра, нередко те пенсионеры, которые оформляются на временное пребывание, выходят потом из Нежинского центра прямо на улицу и… становятся бомжами.
Не исключено, что то же самое может произойти с семидесятидвухлетним инвалидом Петром Ивановичем. Около месяца назад он находился в розыске. В милицию обратился Сергей Г. и заявил, что пропал его глухонемой дядя. Он рассказал, что в его доме живут какие-то посторонние люди, которым якобы сдала жилье какая-то женщина. Сергей позвонил новоиспеченной «хозяйке» по сотовому, чтобы узнать, что случилось с его дядей. Женщина отказалась разговаривать. Через какое-то время выяснилось, что Петра Ивановича оформили на временное проживание в Нежинский центр. Привезла его какая-то женщина, представившаяся социальным работником. Сказала, что встретила дедушку в переходе, где он просил милостыню. То, что эта женщина привезла старика в дом престарелых да еще заплатила за его двухмесячное пребывание около двух тысяч, конечно, благое дело. Но зачем она занялась восстановлением документов на дедушкин дом и пустила в него квартирантов?
СКАЖИТЕ ЖУЛИКАМ «НЕТ»
Пробел в законе, регулирующем распределение квартир пожилых людей, попадающих в дома престарелых, на руку различного рода мошенникам. До начала приватизации в нашей стране действовало правило, согласно которому недвижимость тех, кто оказывался на содержании государства, автоматически переходила в руки другого квартиросъемщика. Кому именно доставалась квартира, решали органы социальной опеки. Сейчас же каждый человек имеет право распоряжаться самостоятельно своим жильем.
— Чтобы как-то обезопасить наших опекаемых, — говорит Наталья Ивановна, — мы недавно ввели правило, по которому проживающие у нас пенсионеры в течение шести месяцев со дня оформления должны сохранять свою прописку по месту жительства. Аферисты обычно выдают себя тем, что сразу, не Дожидаясь, пока старик передумает, переписывают квартиру на себя.
По словам администрации Нежинского центра, они стараются следить, чтобы все поступившие пожилые люди оставались собственниками своих квартир. Причем оформление в геронтологический центр никак не зависит от наличия или отсутствия своего жилья у пенсионера. Как правило, в доме престарелых живут как раз бездомные люди. Естественно, за поступившим сюда человеком сохраняется право подарить или продать кому-либо свою квартиру.
В заключение хотелось бы дать несколько советов тем пожилым людям, которые по незнанию могут попасть на удочку квартирных мошенников. Не стоит верить тем, кто обещает устроить вас в дом престарелых в обмен на вашу квартиру. В правилах приема этого нет. В очереди на постоянное проживание в Нежинский геронтологический центр сейчас стоит около трехсот претендентов. Путевку может выписать только районное управление социальной защиты. Необходимо также пройти медицинское обследование, иметь на руках паспорт, пенсионное удостоверение и некоторые другие документы.
Бывают, конечно, исключения, и, несмотря на отсутствие мест, в Нежинский иногда принимают без путевки пожилых людей, крайне нуждающихся в помощи. Опять же квартира в этом никакой роли не играет. Вы можете также беспрепятственно оформиться на временное двухмесячное пребывание, включающее проживание, уход и питание. При этом обязательно нужно иметь «тыл» — постоянное место жительства. Только после того, как принято решение навсегда остаться в доме престарелых, можно писать завещание, продавать и дарить родственникам или работникам дома престарелых свою свободную квартиру.