Первый заместитель директора департамента недвижимости Вадим Меренков, предваряя рассказ о деятельности своего ведомства, сообщил, что прошло 100 дней, как новая команда приступила к управлению муниципальной собственностью. И уже можно подвести первые итоги. Наиболее существенные изменения произошли в сфере земельных отношений (образовано три новых управления), аренды недвижимости. Завершена кардинальная реорганизация городских рынков, в результате которой образована управляющая компания МУП «Муниципальные рынки», а сами рынки стали ее филиалами. Возвращены в муниципальную казну подземные переходы. Завершается процесс пересмотра сделок, совершенных по 306-му постановлению, когда муниципальная собственность продавалась без конкурса по распоряжению мэра. Около 100 исков по этим сделкам направлены в суд.
Поступления от арендной платы за землю за последние три месяца составили 42,7 млн рублей. Именно земля должна стать со временем одним из основных источников пополнения городской казны. Уже рассмотрено 961 заявление о приватизации земельных участков.
Проделана большая работа по подготовке общегородской целевой программы «Формирование земельных участков на территории города Омска». Для согласования направлена соответствующая заявка в департамент городской экономической политики. В ближайшее время на торги будут выставлены восемь земельных участков со всем необходимым набором документов.
В основном это участки под коттеджное строительство. Это только начало. Подготовлены 310 проектов распоряжений мэра о предоставлении земельных участков общей площадью 6,13 га на сумму порядка 9 млн рублей.
Наблюдается рост поступлений от арендной платы за муниципальную недвижимость. Только за два летних месяца бюджет получил аренды почти 35 млн рублей. Новая редакция положения об аренде муниципальной собственности предусматривает возможность заключения договоров по рыночным ставкам. Из этого нетрудно сделать вывод, что аренда для многих предпринимателей, особенно в центральной части города, возрастет. Как сказал Вадим Меренков, все договоры аренды, которых около четырех тысяч, пройдут ревизию и проверку выполнения обязательств, взятых арендаторами. В том числе и долгосрочные договоры аренды. Цель — увеличение поступлений в городской бюджет и искоренение порочной практики, когда предприниматели, получив муниципальную собственность по заниженным ставкам, неплохо на ней наживались, сдавая в субаренду. Г-н Меренков даже привел факт, когда площади сдавались по 80 копеек за кв. метр. Теперь стоимость арендованных метров муниципальной недвижимости будет определяться по рыночной стоимости.
К осени активизировалась работа и по приватизации муниципального имущества. Уже прошло восемь аукционов, продано 58 объектов общей площадью 12 838 кв. м. Общая начальная цена в размере 100 527 тысяч рублей в результате торгов выросла до 125 520 тыс. рублей. Эти цифры существенно возрастут, если на торги будет выставлен КДЦ «Маяковский». Согласие горсовета на это получено. Но пока решение о продаже кинотеатра не принято.
Реорганизация рынков, по словам Вадима Меренкова, повысит эффективность их работы и соответственно отдачу в виде поступлений в городской бюджет на 20- 30 процентов. Впрочем, как заверил заместитель директора департамента недвижимости, чиновничий аппарат МУП «Муниципальные рынки» сильно разрастаться не будет. Его оптимальная численность — около 40 человек. И выделенных площадей им должно хватить.
Увеличилось количество договоров на аренду рекламных мест, что, по оценке специалистов департамента недвижимости, пополнит городскую казну дополнительно на два миллиона рублей. Кроме того, планируется использовать рекламные конструкции нового типа (суперсайт, консоль, арка, портал), что также позволит увеличить отчисления в бюджет. А в конце года намечено заменить аренду рекламных мест на аренду земельных участков под отдельно стоящими конструкциями. Будут формироваться земельные участки под размещение рекламоносителей в наиболее привлекательных местах. А право аренды на них можно будет завоевать только на торгах. Использование рыночных механизмов в системе управления и использования муниципального имущества должно принести ощутимую пользу городу уже в этом году.