г. Омск 14 мая 2003 г. начало в 14 час. 30 мин.
Заседание городского Совета ведет председатель ЦИМБАЛИСТ А.В.
ЦИМБАЛИСТ А.В.: Добрый день, уважаемые коллеги! На заседании отсутствует депутат ДВОРАКОВСКИЙ В.В Кворум есть. По повестке заседания есть предложения, замечании»» Предлагается первым вопросим поставить вопрос об обращении губернатора Омской области «Об освоении территории жилого микрорайона «Прибрежный» в КАО.
Специалист от Сибнефти: Из порядка 10 площадок, которые были предложены управлением архитектуры г, Омска, мы остановились на трех наиболее подходящих. Первая площадка, которая находится около моста им. 60-летия ВЛКСМ, вторая площадка на пересечении улиц Волгоградской и Лукашевича и третья — это пересечение улиц Березовой и Красного пути. Из приведенной вам таблицы видно, что площадка около моста им. 60-летия ВЛКСМ наилучшим образом подходит, для строительства комплекса, т. к. она расположена вблизи г. Нефтяников, где живет большое количество студентов, имеет хорошую площадь, транспортную доступность и обзорность.
Из приведенной таблицы видно, что выбрана арена предварительно на 10 тыс. мест с элементами инфраструктуры, бюджет которой составляет порядка 100 млн долларов со сроком окупаемости около 15 лет. Основные выводы по проведенной работе. Было выяснено, что рынок имеет потребность в строительстве гостиницы, развлекательного центра, торгового центра, офисных помещений и жилья. Лучшее место расположения комплекса около моста им. 60-летия ВЛКСМ, количество болельщиков — 10 тыс., которые готовы заплатить рыночную стоимость билета.
КУТОРГИН Н.И.: Скажите, пожалуйста, вот окупаемость 15 лет, а аренда на 50 лет. Почему не 25 лет? За 15 лет окупилось, потом платите аренду за использование городских земель.
Специалист от Сибнефти: Данная работа, которая была проделана, базируется на самых оптимистических оценках. Закладывать какие-то показатели с расчетом на 15 лет с гарантированным привлечением количества людей можно, но риск в России неизбежен, поэтому закладывается такой срок.
МАМОНТОВ В.В.: Я котел бы сказать о том, что я очень заинтересован в строительстве этого комплекса, т. к. он находится на моем избирательном округе. Я считаю, что действительно на Левом берегу в этом направлении у нас вакуум, спортивный, культурный. И вот такой комплекс, он просто необходим городу. Я двумя руками «за», чтобы нам принять сегодня положительное решение по данному вопросу.
ТАРАСОВ А.Н.: С позиции строителя я могу сказать, что данный комплекс застройки даст микрорайону развиваться в плане сетей. Потому как сегодня стоит вопрос по развитию сетей тепло-, водоснабжения в этой части города. Поэтому, на мой взгляд, строительство такого объекта поможет нам в развитии данного направления. Я считаю, что надо поддержать этот проект.
БЕЛОВ Е.И.: Дорогие друзья! Для Омска предложенный проект — это подарок судьбы. Сколько нареканий мы имеем от людей, проживающих на Левом берегу, что это спальный район и некуда пойти отдохнуть, негде позаниматься спортом. Площадка «Тополиного» перегружена, а здесь подразумевается не только ледовая площадка, но и площадка для фигурного катания, футбольные поля, залы для занятий баскетболом, волейболом, теннисные корты и т.д. Там можно будет семьям проводить весь день, занимаясь спортом и развлекаясь. Тем более что предполагается строительство жилья не только в этой части, но и на других территориях Левого берега. В этом проекте предполагается привлечение огромных денег инвесторов, которые наша губерния никогда не найдет, чтобы создать такой спортивно-массовый комплекс. Этот проект решает проблему комплексной застройки и развития города. И речь идет не о том, что мы кому-то что-то дарим, это долевое участие в инвестиционном проекте. Я просил бы поддержать депутатов данный проект.
МИХАЙЛЕНКО Л. Д.: Я поддерживаю, что городу надо развиваться, но представьте себе, намывали тысячи тонн песка, 4-метровый слой, для того чтобы здесь посадить зеленую лужайку, на этом месте должны стоять здания, которые не могут стоять на каких-то низинных местах. А подобные стадионы, теннисные корты можно устраивать в других местах, где не нужен намыв песка и т. п.
МЯСНИКОВ А.И.: Уважаемые депутаты, уважаемые приглашенные! Был ли кто-то из нас в Австралии, я, к сожалению, не был, но видел на фотографии здание Сиднейской оперы. Если кто его помнит, то это, как бы с высоты моста раскрывающаяся ракушка с видом на реку. Это здание, которого нет больше в мире. Мне кажется, что с высоты нашего моста, где планируется этот комплекс, мы будем наблюдать такое же зрелище когда этот комплекс будет построен. Это с точки зрения эмоций. А с точки зрения целесообразности. Я хотел бы сказать, что 300 тыс. человек живет на Левом берегу. Я не говорю о том, что жилье не надо строить, надо строить, но эти программ не затрагивают программ по строительству жилья. Комиссия рассмотрела этот вопрос очень внимательно, и уже, как депутат, я поддерживаю редакцию, которая вам предложена. Прошу депутатов поддержать постановление по этому вопросу.
ЦИМБАЛИСТ А.В. По проекту постановления есть замечания Нет. Кто за то, чтобы принять проект постановления, прошу голосовать. Кто «за»?
Примечание: официально проект на горсовете представлял тогдашний вице-президент Сибнефти Константин ПОТАПОВ. Однако реально это сделал специалист-архитектор, имени которого в документах не сохранилось.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К проекту постановления городского Совета «06 освоении территории микрорайона «Прибрежный» с предприятиями обслуживания, универсальным комплексом спортивно-зрелищных залов, торгово-сервисных и гостиничных учреждений
Генеральным планом города, разработанным институтом Гипрогор и утвержденным в 1970 г.; проектом «Корректировка планировочной структуры ЛБИ г. Омска», выполненным институтом «Омскгражданпроект» в 1985 г.; проектом детальной планировки прибрежной зоны второго планировочного района ЛБИ 1986 г. было предусмотрено и обосновано строительство жилого микрорайона «Прибрежный».
24.3.86 исполком городского Совета народных депутатов принимает решение № 134-16 «О разрешении управлению капитального строительства горисполкома выполнение проекта по гидронамыву территории микрорайона «Прибрежный», Кировского района».
В соответствии с разработанным проектом площадь гидронамыва составляет 54 га, объем намыва песка под микрорайон — около 1 миллиона 600 тысяч кубометров при толщине слоя намыва от 2,5 до 4 метров.
Учитывая областную целевую программу «Развитие жилищного строительства в Омской области в 2003-2010 годах», одобряя инициативу Губернатора Омской области о создании на левом берегу р. Иртыш социально значимого объекта в границах ул. Лукашевича — ул. Крупская — ул. Туполева — берег р. Иртыш, подготовлена градостроительная программа освоения территории жилого микрорайона «Прибрежный» с предприятиями обслуживания, универсальным комплексом спортивно-зрелищных залов, торгово-сервисных и гостиничных учреждений.
Комплекс включает в себя:
торговый центр — 23 300 кв. м торговой площади;
универсальную спортивно-зрелищную арену с трибунами вместимостью 10 ООО зрителей;
крытые теннисные корты;
гостиницу на 100 мест;
спортивное ядро с трибуной вместимостью 3000 зрителей;
офисы — 20000 кв. м полезной площади;
кинокомплекс — 6 залов, 900 мест;
каток для массового катания 60 м х 30 м;
развлекательный центр (боулинг, бильярд);
рестораны, бары, кафе — вместимость 500 мест;
пляжи — 900 посещений;
-жилой фонд.
При освоении территории микрорайона «Прибрежный» предполагается трехстороннее долевое участие в строительстве:
город — оформление землеотводных документов в установленном законом порядке и стоимостью земельного участка;
область — обеспечение площадки строительства магистральными инженерными коммуникациями;
ОАО «Сибнефть» — обеспечение строительства комплексов.
А.М. КАРИМОВ, главный архитектор города