7 октября совет дома решил прекратить отношения с компанией, чтобы 1 ноября начать самостоятельно управлять своим домом. Как только жильцы уведомили УК о переходе на непосредственное управление, организация «6-й микрорайон» попыталась тут же прекратить все работы по дому — несмотря на то, что деньги на эти нужды компании уже были заплачены. Собственники добились возобновления текущих работ, припугнув обслуживающую организацию жалобами в контролирующие инстанции и угрозой последующего взыскания собственных издержек на досрочное самообслуживание.
В отношении инициаторов перехода на новую систему развернулась информационная война. Председателя совета дома Лидию ЮРЬЕВУ и правозащитника Валентина КУЗНЕЦОВА в анонимных листовках, разбросанных по почтовым ящикам, обвинили в жажде наживы от перехода на самоуправление: «10% от всего, что вы платите, пойдет им». Напомним, что переход на непосредственное управление подразумевает аккумуляцию денег жильцов на счету конкретного дома или специально созданного несколькими домами (в целях экономии на услугах бухгалтеров и паспортистов) некоммерческого партнерства. Одним из основных преимуществ системы самоуправления как раз и является абсолютная подконтрольность расходования средств всеми собственниками и отсутствие платы за содержание правления УК.
Поводом для расторжения отношений с УК «6-й микрорайон» стало не только желание самостоятельно управлять домом, но и неудовлетворительная работа обслуживающей организации. Жильцов не устраивает качество выполняемых работ (что доказывают фотографии подвала, на которых заметно удручающее состояние труб горячего и холодного водоснабжения, износ канализации и т. д.), а также сокрытие достоверной информации о расходах и недоступность самих хозяйственных помещений, куда собственникам удается проникнуть только хитростью. Как бы то ни было, разрыв отношений жильцов с компанией правомочен, так как утвержден избранным советом дома, насчитывающим более двух третей собственников 230-квартирного дома.
Если жители дома на Лукашевича с ноября приступят к самостоятельному управлению домом, то два дома по ул. Степанца, чьи представители также присутствовали на собрании 29 октября и желают пойти по тому же пути, будут испытывать неопределенность еще один месяц. 22 октября советы домов по ул. Степанца, 8 и Степанца, 10/3 предупредили свою УК «ЦентрЖилСервис» о том, что с 1 декабря разрывают с ней отношения. В тот же день в домах прекратился вывоз мусора, а лифты стали работать с перебоями.
29 октября мусор все-таки вывезли (так же, как и на Лукашевича, 129 — после того как жильцы начали жаловаться в контролирующие органы). Если председатель совета дома № 29 по ул. Лукашевича уже успела найти подрядчиков для выполнения всех необходимых работ по дому, то собственникам домов на Степанца это еще предстоит.
Перед жильцами всех трех домов стоит еще одна цель — либо добиться от оставляемых ими УК выполнения всего, что было не доработано, либо, если организации откажутся добровольно ремонтировать коммуникации, привести дома в порядок самостоятельно, а вслед за этим взыскать с «6-го микрорайона» и «ЦентрЖилСервиса» потраченные средства. Граждане убеждены, что организации не исполняли своих обязательств и утаивали реальные расходы.