Продолжительным и напряжённым оказалось очередное заседание комитета горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. Оно слишком затянулось, и по предложению председателя комитета Игоря АНТРОПЕНКО два вопроса из повестки дня перенесли на следующее заседание.
Почему же депутаты и чиновники мэрии потеряли так много драгоценного времени? Из-за вопроса, звучавшего по-канцелярски сухо: о работе администрации города по актуализации Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях развития многоэтажного жилищного строительства. Инициатором его стал Валерий КОКОРИН. Депутат усомнился в том, что застройка города осуществляется в соответствии с утвержденным несколько лет назад генпланом.
Нужно ли выделять столько земельных участков под торговлю в Омске, как сейчас? — обратился к членам комитета В. М. Кокорин. -Согласно общедоступным данным, у нас в городе торговых площадей в расчете на одного жителя больше, чем в Москве. При том что по уровню развития экономики и благосостояния населения Омск и столица не сопоставимы. На Левом берегу торговых комплексов уже избыток, из-за этого туда не проехать, все мосты забиты транспортом. А в Октябрьском и Ленинском округах, напротив, супермаркетов не хватает.
Развивая тему, депутат обратил внимание на случаи бессистемной застройки.
И для наглядности показал снимок с изображением здания цирка, рядом с которым возникло неприглядное строение, которое портит вид. Кто-то тотчас упомянул и ДК им. Малунцева, на площади перед которым красуются торговые точки и павильоны. А депутат Кокорин, продолжая мысль, предложил впредь не уродовать сложившиеся в городе архитектурные ансамбли и создавать охранные зоны вокруг них. Профессиональным видением ситуации поделился президент Союза организаций торговли Омской области Борис СВАТКОВ, заметивший, что в Европе, к примеру, многие сетевые супермаркеты размещаются за чертой города. В Омске пока сложилась иная градостроительная практика.
Главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ сообщил, что сегодня ключевая задача для его ведомства — до 1 января 2014 года завершить проекты межевания и планирования земель в Омске. Таково требование федерального законодательства. Иначе в мегаполисе будет запрещено строительство линейных объектов (водопроводов, теплосетей и т.д.). Он высказался против запретительных мер, ограничивающих деятельность инвесторов, в том числе в строительстве. А главное, заметил Анатолий
Тиль, генеральный план Омска в принципе не регулирует размещение торговых и прочих объектов. Градостроительными документами нельзя ограничить чью-либо хозяйственную деятельность, в противном случае запрет опротестует прокуратура.
Депутаты после бурного обсуждения пришли к выводу, что необходимо определить охранные зоны с полным запретом в них строительства. Это, по их мнению, если уж не вернет городу прежний облик, то хотя бы предотвратит появление новых торговых заведений в центре, сохранит его исторический ландшафт. И вообще, близ таких объектов, как Театр драмы, Музыкальный театр, Концертный зал, не нужно ничего пристраивать.
Позицию депутатов разделяет и мэр Омска Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ. Градоначальник убежден, что реализация генплана показала насущную необходимость внесения в него изменений для создания более гибкого и устойчивого документа, позволяющего в ближайшей перспективе комплексно решать вопросы развития градообразующей базы города, а также инженерно-транспортной инфраструктуры. Правда, для актуализации генерального плана необходимо 170 миллионов рублей, которые в текущий бюджет не заложены.
В результате депутаты рекомендовали мэрии принять действенные меры для преодоления негативной тенденции преимущественной застройки Омска торговыми комплексами в ущерб строительству многоэтажных домов. Многие из них выразили готовность участвовать в деятельности по актуализации генерального плана. На предложение не откладывать дело в долгий ящик было решено немедленно сформировать рабочую группу по этой проблеме и избрать ее руководителя. Им стал депутат Юрий Федотов.