Вопрос о реконструкции «Первомайского» возник не спонтанно и не сегодня. Мэрией в последние годы предпринимались попытки отдать здание в чьи-нибудь заботливые, хозяйские руки, то есть найти инвестора, которому было бы интересно получить его в аренду на длительный срок. Но сначала, конечно, полностью восстановить. Однако желающих предметно заняться бывшим кинотеатром так и не нашлось. Сейчас, похоже, вопрос близок к разрешению, как никогда. На 3 декабря назначено заседание конкурсной комиссии, которая рассмотрит заявки и назовет победителя. Пока на здание «Первомайского» претендуют три компании.
Депутаты достаточно оживленно обсуждали ситуацию с восстановлением бывшего кинотеатра. Сроки ремонтных работ для инвестора весьма напряженные. Ведь кинотеатр «Первомайский» закрылся лет восемь назад и здание изрядно обветшало, следовательно, потребует серьезных финансовых затрат. По сути, осталась одна бетонная коробка. В прежнем виде кинотеатр восстанавливать уже не будут, теперь он превратится в культурно-досуговый центр.
Народных избранников беспокоит, сохранится ли у обновленного объекта социальная нагрузка. Администрация города отдает бывший кинотеатр по договору концессии, т.е. на длительный период, но свой интерес тоже предусматривает.
Культурно-досуговый центр -это коммерческое заведение, — заметила депутат Ирина МАТВЕЕНКО. — Нельзя ли в договоре с новым владельцем прописать, чтобы десятая часть площади бесплатно предоставлялась для детских кружков?
Ее поддержали другие депутаты, высказав ряд дельных предложений по частичному использованию объекта в осуществлении социальных функций. Председатель комитета Александр ИВАНОВ согласился с предложениями членов комитета, но попросил не опережать события.
Коллеги, давайте не будем раньше времени загружать инвесторов. Это настолько пугливое существо… Попробуем сначала заманить его, а потом накинемся на него с нашими идеями, — с юмором прокомментировал он это обсуждение.
Депутаты согласились с мнением председателя комитета, решив дождаться итогов конкурса и очередной информации от администрации города по поводу подготовки договора с компанией-инвестором.
Инициатором обсуждения вопроса о восстановлении кинотеатра «Первомайский» выступил депутат Дмитрий ЛИЦКЕВИЧ. Он сообщил некоторые подробности.
Почему вопрос по «Первомайскому» возник именно сейчас?
Восстановлением кинотеатра мы занимались совместно с моим коллегой Владимиром Ивановичем Спиновым. Были просьбы, наказы избирателей возродить его. В том микрорайоне ведь нет крупных культурно-досуговых учреждений. Это улицы Бархатовой, Заозерные, проспекты Менделеева, Королева… Муниципальные власти долго разбирались с арендаторами, парковками. У прежних арендаторов помещения и земельного участка, на котором стоит кинотеатр, были планы по ремонту, но вмешался кризис 2008 года. Потом там были договоры на третьих лиц, но сейчас все обременения сняты.
Можно ли наделить будущий объект социальными функциями, как того хотят депутаты?
Сейчас нужно говорить о реконструкции. Некоторые почему-то думают, что, если это будет культурно-досуговый центр, там откроют сауны, бильярдные. Да, кинотеатра с одним залом, как в советское время, конечно, не будет. Здесь откроют, насколько мне известно, 6-8 кинозалов. Но самое главное, направление деятельности будет именно культурно-досуговым. Что-то вроде «Атриума». Согласен, надо найти контакт с будущими владельцами, чтобы предусмотреть акции для школьников в выходные и в дни каникул. Или чтобы дети могли в определенные дни классами ходить на сеансы по льготным билетам.
Договором концессии предусмотрена относительно небольшая сумма аренды по помещениям, земельному участку. Но, в конце концов, это остается в муниципальной казне, городу. Инвесторы вкладывают деньги, эксплуатируют объект, они будут на этом зарабатывать. Таковы условия. Будем надеяться, что инвестор не передумает. А город будет получать прибыль в виде арендной платы.