Побывав на собрании жильцов дома 144 по улице Куйбышева (стандартная 9-этажка), захотелось пропеть оду… частной собственности. Не всей, впрочем. Обладатели очень большой собственности, как известно, ссориться с властью весьма, и небезосновательно, опасаются. Обладатели же очень малой собственности — обыкновенных квартир, к примеру, могут быть настроены весьма воинственно-оппозиционно, если власть затрагивает их интересы. То бишь их единственное богатство в виде жилых «квадратов».
Грандиозная госзатея с капремонтом жилья уже вызвала отторжение. И отторжение подчас решительное. Приглядимся к собранию жильцов дома №,144, прошедшему, кстати, в последний день срока, отведенного для выбора способа проведения капремонта -сдавать ли деньги родимому государству в «общий котел» или копить их на отдельном банковском спецсчете.
Ни тот, ни другой вариант жильцов во главе со старшей по дому Анастасией Алексеевой, не устроил. Ежемесячно сдавать свои кровные из расчета 6 рублей 70 копеек за «квадрат» они вовсе не собирались. Впрочем, такая решительность зиждилась не только на глубоком чувстве собственности, но и на хорошей работе… управляющей компании (УК) «Жилищник-8». Алексеева перечислила, что за последние годы та сделала: установлено 48 окон, отремонтированы крыша, канализация в подвале, приобретен трансформатор, косметически отремонтированы два подъезда и цокольный этаж, увеличена пропускная способность труб отопления, отремонтированы межпанельные швы. И при всем при этом на счете дома в УК осталось почти полмиллиона рублей.
Вот при таких жилищно-коммунальных успехах жильцы и решили: на кой черт нам еще платить за капремонт, который неизвестно когда будет, а, скорее всего, и вовсе не будет? В итоге собравшиеся (около сотни человек) проголосовали за выход из региональной программы. Попытка автора этих строк убедить их, что это решение противоречит закону, успеха не принесла. «Нет такого закона, назовите номер и когда был принят!» — требовала одна из разгневанных собственниц. Называю: Федеральный закон №271 от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». За эти изменения -«спасибо» фракции партии власти в Госдуме. Кого навыбирали, то и получайте от своих «заступников» в благодарность. У них, кстати, нет проблем ни с капремонтом, ни с жильем в целом.
Однако, что дальше делать после такого голосования, жильцы дома №144 представляют себе смутно: «Пошлем протокол собрания Путину, Медведеву и Назарову». Вот и весь план действий.
На собрании выступила среди прочих и помощник одного из депутатов Законодательного собрания Евгения Смирнова. Она под одобрение собравшихся сообщила, что и дом №5/2 по улице Гашека также сам себя отлучил от региональной программы, а присутствовавший на том собрании «независимый юрист» сие одобрил — все, дескать, в рамках закона.
— И у меня за выход из региональной программы проголосовали аж 8 домов, — рассказал мне председатель Областного общества по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса Александр Лихачев, сам учредитель управляющих компаний. — Я даже удивился. Если уж в моих домах так проголосовали, проигнорировав мои возражения, то что уж говорить о других. Мы вас уважаем, сказали мне, но платить не будем. Это правильно, но… незаконно! Да, в целом закон вполне подходит под определение «антинародный». Но закон принят. И как бы ни было, капремонт делать надо. Прежде жильцы могли добровольно, через управляющую компанию, решать, что делать и когда. А ныне чиновник решает за собственников. Меня как юриста возмущает это чиновничье вторжение в права собственников.
Лучшее, что можно было тут сделать, это выбрать накопление средств на спецсчете в рамках программы. Большинство домов моих управляющих компаний так и сделали.
Омская власть, кстати, предвидела «капитальное» гражданское неповиновение. Уже приняты меры. По словам Лихачева, в скором времени в Омск прибудут представители московской коллекторской фирмы, на коих и будет возложена задача по «выбиванию» с населения долгов по капремонту. Что выльется, как водится, в суды с последующим описанием судебными приставами квартирного имущества. Так что делать тому, кто собрался потягаться с государством? Оставить в квартире рваный топчан для сна да колченогий стул — и пусть чиновник подавится?!