И теперь чиновники обязаны внести изменения в чертеж градостроительного плана участка площадью 1,8 га, арендуемого этой компанией у муниципалитета, для строительства гостиничного комплекса «Хилтон» (Hilton). Это на Иртышской набережной. Омск, нацеливается на первое место в Сибирском федеральном округе по количеству отелей этого гостиничного бренда на квадратный километр.
Занятный сам по себе этот факт еще и другое означает: у Омска остается шанс попасть в Книгу рекордов Гиннесса: далеко не туристическая Мекка, лишенная нормального аэропорта и даже потерявшая свою изюминку — название «город-сад», получит аж три комплекса «Хилтон». Всех перещеголяли.
ОБЕЩАННОГО СЕМЬ ЛЕТ ЖДУТ
Еще в июле 2008 ода Леонид Полежаев заявил на градостроительном совете, что строительство комплекса «Хилтон», как и омского метро, необходимо приравнять к губернаторской стройке, со всеми вытекающими последствиями. Так оно и случилось — метро нет и уже, скорее всего, не будет, а «хилтонов» в проекте аж три. Вот только «губернаторская стройка» сегодня всерьез не рассматривается, несмотря на решение арбитражного суда по земельному участку. И не столько потому, что за семь лет воды утекло — плотиной не перегородить. И не потому, что решение принималось без учета архитектурных особенностей Омска (кто у нас когда-то такой глупостью заморачивался?). Тогда британская компания 1опс1оп&Ведюпа1РгореП1е5 за два года должна была построить на Иртышской набережной возле речного вокзала восьмиэтажный гостиничный комплекс, ничем не отличающийся от европейских и американских Hilton… За семь лет с того памятного июля застройщик не пошевелился ни на йоту и не вложил в строительство ни копейки. И здесь вмешался кризис, и англичане от своих планов отказались. «Хилтон» постигла участь большинства «мегапроектов» регионального мечтателя в преддверии празднования 300-летия Омска.
Сегодня вслух уже никто не говорит не только о метро и аэропорте Омск-Федоровка, все уже позабыли, что на Левобережье должен был возникнуть почти что парк Диснейленд. По крайней мере, в том далеком 2008 году его строительство рассматривалось на полном серьезе. Поэтому в «планах громадья» по случаю омского торжества и всего, что должно быть построено, запущено и реализовано к 300-летию, омскому «Хилтону» тоже отводилась знаковая роль в юбилейных торжествах. Празднества по случаю юбилея предполагают наплыв гостей, которых необходимо достойно принять и разместить. А хороших гостиничных номеров в городе явно не хватает. И что с того, что тот «Хилтон» изуродовал бы лицо города, главное — инвестиции вкупе с реализацией амбиций. Но тогда этой стройки не случилось. О ней вспомнили спустя семь лет.
Теперь эстафету подхватила «Русская компания развития-О», на самом деле принадлежащая шведам. И то только после того, как в Омске уже было объявлено, что на их затею с «Хилтоном» претендуют еще две компании.
НА ПЕРВЫЙ-ВТОРОЙ РАССЧИТАЙСЬ!
Вполне естественно, что в городской администрации благосклонно отнеслись к появлению другого проекта — «Хилтона» №2 у моста близ телецентра. Тем более что он уже осязаем. По крайней мере, коробка здания стоит. Можно сказать, что процентов на 60 здание готово. Правда, ранее этот объект никому бы и в голову не пришло связывать с гостиничным комплексом. Здание начали строить в 2007 году, и тогда ни о каком «Хилтон» речи не было. По проекту здесь должен был быть 11 -этажный офисный центр. Но кризис 2008 года прервал процесс. Недострой за долги забрал Сбербанк и долгое время не мог его реализовать, пока остов без окон, без дверей не выкупила столичная компании «ЛФинанс». Эта фирма и замахнулась на четырехзвездочный отель с желанием открыть его в 2016 году. И пусть оставшиеся 40 процентов гостиницы будет сделать сложнее и затратнее, так как в них входят внутренняя отделка и убранство, к чему владелец бренда НН1оп относится очень ревностно и отклонений от своего стандарта не допустит — есть расчет на то, что в 2016 году этот «Хилтон» начнет принимать постояльцев. А может, это будет и не «Хилтон».
За сей бренд идет нешуточная борьба между застройщиками, выплеснувшаяся на страницы местной прессы. Каждый из застройщиков заверяет, что уж он-то и есть настоящий обладатель права на строительство такого «звучного» отеля.
К планам своего прямого конкурента ООО «ЛФинанс» директор по стратегическому развитию «Основы холдинг», еще одного претендента, Игорь Антропенко отнесся скептически: «Кроме нас HiltonWortdwide ни с кем не подписывал обязывающих документов». А значит, у предприятия Антропенко самый что ни на есть правильный «Хилтон». Стоять он будет в центре города на улице Интернациональной, на месте бывшей обувной фабрики «Луч». Застройщик представил проект, в котором старинное здание фабрики органично вписано в гостиничный комплекс.
Разрешение на строительство получено. Правда, появились разногласия в границах земельных участков: по мнению Росимущесудества застройщик на 176 метров залез на «не свою землю». Сейчас этот спор решается в арбитражном суде..
ПЕРЕБОР БЕЗ ТУРИСТОВ
В общем, гостиниц пока нет -одни проекты и намерения, их отношение к мировому бренду, видимо, превратится в судебную тяжбу. Кто же из них настоящий «Хилтон»? Нас, однако, интересует принципиальный вопрос: нужны ли городу 350 номеров четырех- и пятизвездочного уровня? Как отметил генеральный директор ООО «Комплекс «Дворец молодежи» Валентин Бойко, у нас низкая деловая активность даже по сравнению с соседними Новосибирском и Екатеринбургом. А там только по одному «Хилтону», к тому же в Екатеринбурге он еще не достроен. Инвестиции в новые отели окупаются десятилетиями. И то при наличии туристов. А где их столько набрать? Это первое. Второе: кто-нибудь из предпринимателей-хилтонистов вспомнил, о каких направлениях развития туризма вещают нынешние власти региона? Разговор-то идет о необходимости продвигать экологический туризм, направлять турпотоки в область, в места, богатые природой. Туда, где можно иностранца удивить. Вот где не хватает гостиниц и мотелей.
Отельеры, кто не участвует в борьбе за «Хилтон», уверены, что Омску нужна одна (!) гостиница категории «четыре звезды». Потребности города — до 200 номеров. А только «Основа холдинг» обещает 180 номеров. У телемоста тоже обещают порядка 170 номеров.
По всей видимости, у того «Хилтона», что хотят водрузить на Иртышской набережной, участь незавидная. Ведь решив вопрос о земельном участке, арбитражный суд не ответил на простой вопрос -о правомочности вторжения отеля в природоохранную 200-метровую береговую зону. Тем более что «Русской компании развития-О» уже популярно объяснили, что все разрешения, которые давались при прежнем губернаторе, неправильные.